Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить долю только земельного участка, а от дома отказаться?
Здравствуйте.
Ситуация такая - есть дом старый и земля на котором он стоит. Всего 6 собственников, которые имеют долю как в доме, так и долю земли.
Один из собственников продает другому свою долю. Тот же в свою очередь хочет купить только землю, от дома отказаться.
Как это сделать и можно ли это сделать?
И вопрос второй, если одному из собственников строить что либо, как ему отделить свой участок, чтобы постройка после не была "на всех", а принадлежала только ему?
Добрый вечер! В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Если один из сособственников хочет что-то построить или иметь в собственности только землю, то он должен по соглашению всех участников осуществить раздел участка на основании ст. 11.4 ЗК РФ. Раздел будет возможен только если образованные земельные участки будут не меньше установленного в данной территориальной зоне минимально возможного размера участка. Узнать о таком размере можно, взяв выписку из ПЗЗ МО в администрации. Если все в порядке, то можно обращаться к кадастровому инженеру и готовить соглашение и межевой план.
Всего хорошего!