Как правильно уплатить НДФЛ с продажи 2-х квартир (менее 5 лет) и последующей покупке квартиры (в том же налоговом периоде)
Здравствуйте!
В 2018 году я стал собственником двух 1-комнатных квартир у одного застройщика, купил по ДДУ у застройщика без ипотеки (ДДУ 4,4 млн. + Переуступка ДДУ 4,5 млн. у того же застройщика в том же доме).
В 2019 году (ноябрь) проходит альтернативная сделка, при которой я продаю обе квартиры по 5 млн. и покупаю одну квартиру с привлечением ипотечных средств.
То есть все происходит в одном налоговом периоде.
Хочу уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов,
то есть 5 млн. - 4,4 млн. и 5 млн. - 4,5 млн.
Где то читал, что возможны варианты при альтернативе в том же налоговом периоде.
Как мне наиболее выгодно уплатить налог с продажи квартир?
работаю «не официально»
Потихоньку увеличиваю стоимость вопроса:
Каким должен быть порядок действий?
Так:
1) Продажа обеих квартир и покупка одной указываются в одной декларации?
Или так:
2) Сначала нужно уплатить 13% с каждой продажи, а потом «запросить» имущественный вычет? Если да, то заполнять отдельные декларации на каждую продажу?
Напоминаю, что доход неофициальный и буду запрашивать, получается, те самые 13% с продажи
В общем нужен алгоритм
А имею ли я право на имущественный вычет, если я работаю «не официально»?
да, так как у Вас возникает облагаемый НДФЛ доход.