ДКП на гараж, принадлежавший прежнему владельцу по праву собственности на основании справки

Здравствуйте! Я владелец гаража (единственный). Хочу его продать. Вопрос по оформлению договора купли продажи. Предыдущий собственник был первым кто оформил все документы как следует через МФЦ в ноябре 2018 года. В договоре купли продажи который я подписал был пункт:

"данное нежилое помещение принадлежит продавцу по праву собственности на основании справки от 05.11.2018 выдавший орган Гаражно - строительный кооператив "Космонавт" . Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по приморскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2018 года сделана запись регистрации № 4264423454(написал случайные цифры в договоре действительные) что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 года."

После покупки МФЦ выдало мне Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (я так понимаю это свидетельство о собственности как бы)

Теперь мой вопрос. Когда я буду продавать гараж мне при составлении договора купли продажи для переоформления в МФЦ стоит ли писать про основания на право собственности? И если да то что? Договор купли продажи или Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданнию мне МФЦ или ещё что?