Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие документы должны быть у продавца квартиры и что нужно проверить?

Здравствуйте! Хочу купить квартиру. Подскажите, какие документы должны быть у продавца и что нужно проверить?

23 ноября 2019, 13:18, Александр, г. Тамбов

Сергей Тарабрин

Юрист, г. Тамбов

Добрый день! При покупке квартиры вам нужно запросить у ее владельца следующие документы:

1) Документы, удостоверяющие личность продавца.
2) Документы на квартиру (как правоустанавливающие, так и правоподтверждающие). К первой категории относятся договор купли-продажи, приватизации, мены, ренты, дарения, свидетельство о праве на наследство. Ко второй – свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3) Выписка из домовой книги.
4) Технический паспорт БТИ.
5) Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры (если квартира куплена в браке).
6) Нотариально заверенная доверенность на продавца (если квартиру продает не собственник).

23 ноября 2019, 13:18

Ольга Митина

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александр. Вам надо запросить от продавца архивную выписку из домовой книги, где будут указаны все ранее зарегистрированные жильцы. Также просите свежую выписку из ЕГРН, где будет указан собственник. Также требуйте сняться с регистрации в квартире, которую Вы будете покупать, до момента подачи документов на регистрацию прав. Также просите продавца предоставить свежую справку из наркодиспансера и психдиспансера. И обязательно сравнивайте адрес на доме, и в документах.

23 ноября 2019, 13:38

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью председателя ЖСК на право подачи и получения документов ЖСК, а также на представление интересов ЖСК. Срок действия доверенности - один год. К тому же, представитель заявил, что хранит ключи от подвала ЖСК у себя. Правомочно ли такое так называемое представительство? Может ли председатель ЖСК передавать дела доверенному лицу (не из членов правления) без согласия собственников/ членов ЖСК, оформленного протоколом общего собрания? Какие документы должны быть у представителя, кроме доверенности в простой письменной форме? Не нарушает ли это закон о защите персональных данных (имеются в виду персональные данные собственников)?

12 февраля, 12:32, вопрос №4855735, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 13:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

1 ответ

Интернет и право

Сколько всего галочек должно быть, чтобы не нарушать закон?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Понятно, что на сайте в форме обратной связи должен быть чек- бокс, где ставят галочку о согласии на обработку персональных данных. При этом есть еще отдельные документы : политика конфиденциальности и пользовательское соглашение. Согласно закону, нужно ли, чтобы отдельно ставили галочки о согласии с ними? Сколько всего галочек должно быть, чтобы не нарушать закон? Если на сайте загружено 3 этих документа. Насколько я понимаю, пользовательское соглашение вообще не обязательно, хотя желательно.

11 февраля, 09:04, вопрос №4854219, Ирина, г. Всеволожск

2 ответа

Все

Здравствуйте есть продавец таможенным конфискатом так вот товар

Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность. У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность. Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?

10 февраля, 17:37, вопрос №4853553, Илья, г. Барнаул

1 ответ