Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая программа льготной ипотеки в Московском регионе может нам подойти?
Дано:
муж — 40 лет, регистрация — Санкт-Петербург, в собственности — половина доли от 2х комнат в коммунальной квартире (приватизированное социальное жилье) примерно 12,5 кв м
жена — 40 лет, регистрация — Москва, жилья в собственности нет, в программах приватизации не участвовала, регистрация в квартире, находящейся в собственности мамы и сестры (так приватизировали), в квартире 54 м прописано 7 человек
дочь 1 (жены от первого брака) — 15 лет, регистрация та же, собственности нет
дочь 2 (общая) — 2,9 лет регистрация та же, собственности нет.
Интересуют любые государственные программы по улучшению жилищных условий (кроме маткапитала — про него в курсе) — льготная ипотека, субсидии и проч. — какие есть программы, какие условия участия, порядок подачи документов, практика — как, кому, когда и проч.
Рассматриваем приобретение жилья в Москве и Мособласти.
Здравствуйте Тимофей.
Рассматриваем приобретение жилья в Москве
Если вести речь о г. Москве, то для участия в такой программе принятой в данном субъекте РФ, необходимо быть в начале признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по условиям и требованиям законодательства этого региона.
В соответствии с
Законом г. Москвы
от 14 июня 2006 года N 29
Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;
2) имеют гражданство Российской Федерации;
3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий
5) признаны малоимущими
Законом
от 25 января 2006 года N 7
О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
При этом отдельно стоит обратить внимание на положение законодательства регулирующее порядок признания граждан малоимущими.
Согласно Постановлению Правительства г. Москвы
от 6 июня 2006 года N 362-ПП
О мерах по реализации Закона города Москвы «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»
http://docs.cntd.ru/document/3...
Соответствующие административные регламенты приняты согласно
Постановлению Правительства г. Москвы
от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений
Т.е. только в случае если граждане отвечают требованиям приведенного выше законодательства г. Москвы, а также при наличии иных требований необходимых для участия в программе ипотечного кредитования, возможно использование и реализация такого права.
А согласно разъяснениям уполномоченного органа г. Москвы по официальной ссылке, следует:
Социальная ипотека
Правом на улучшения жилищных условий данным способом обладают жители города Москвы, вставшие на жилищный учет до 01.03.2005 (нуждающиеся в улучшении жилищных условий), выбравшие данные вид обеспечения путем подачи соответствующего заявления в Департамент городского имущества города Москвы.
А также по ссылке:https://www.mos.ru/otvet-socia...
Методика регулируется согласно постановлению
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
от 14 августа 2007 года N 703-ПП
«Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»
Далее я продолжу в следующем ответе.
По Московской области также действует соответствующая программа и социального ипотечного кредитования, но она касается определенных категорий граждан, а не всех, при этом также необходимо чтоб они в начале были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Согласно
ЗАКОНУ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 12 декабря 2005 года N 260/2005-ОЗ
«О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»:
Социальная программа регулируется в свою очередь согласно Постановлению
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 25 октября 2012 года N 1367/39
" Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы»:
Паспорт долгосрочной целевой программы Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы»
Дополнительные разъяснения Правительства Московской области по официальной ссылке:
В г. Москве варианты улучшения жилищных условий с помощью государства в лице субъекта РФ отпадают, если вы не отвечаете тем необходимым условиям, по которым Вас могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий по законодательству г. Москвы.
В принципе все порядки регулирующие эти основания и предоставление услуги в целях улучшения жилищных условий, приведены и я уже указывал его выше в
Постановлению Правительства г. Москвы
от 10 сентября 2014 года N 521-ПП
По Московской области также видно, что их программа нацелена на социальную помощь и кредитование для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан.
Если рассматривать вариант признания нуждающимися в улучшении жилищных условий в этом субъекте РФ в общем порядке, то и в нем приняты соответствующие требования.
Такие как
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 12 декабря 2005 года N 260/2005-ОЗ
«О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»:
Статья 2. Основания и условия принятия на учет