Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций?
Кратко о проблеме: Участвовал в торгах по банкротству по покупке животноводческого оборудования состоящее из 4 лотов:
Лот 43: Автомат промывания Top Wash lite (Италия)
Лот 44: Система поения на 200 голов КРС
Лот 45: Установка доения молока УНИМИЛК-200Н
Лот 49: УДС - 3Б (12 скотоместа)
Где по всем этим лотам был признан победителем
На торгах участников не было кроме меня.
От конкурсного управляющего поступило письмо, о том что я да действительно являюсь победителем в этих торгах, но по лотам 43,44, 45 передается имущество ООО "Шаймурат" т.к от него поступило заявление о приобретении данного имущество и у этого предприятия имеется преимущественное право.
Прошу проверить:
1. законность действий конкурсного управляющего,
2. не просрочены ли сроки подачи такового заявления, 3. Правомерно ли принимать заявление ООО "Шаймурат" когда единый лот уже разделен по отдельным лотам.
4. Возможна ли отдавать преимущественное право продажи местным с/х предприятиям смежным по зем. участкам на этапе реализации имущества на публичных торгах, а так же данное предприятие не являлось участником торгов?
Если имеется нарушение со стороны КУ прошу подготовить возражение конкурсному управляющему.
Необходимые документы скину в личку
Здравствуйте Ильяс!
В соответствии с ч.3 ст. 179 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» (Особенности продажи имущества и имущественных прав с\х организаций)
3. Арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах.
В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.
В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
Таким образом из буквального толкования данной нормы можно сделать вывод о том, что после того, как проведены торги и определена цена реализации имущества должника, конкурсный управляющий предлагает лицам, имеющим преимущественное право, приобрести имущество, которые должны заявить о своем согласии в течение месяца после проведения торгов.
При этом покупателем имущества становится не победитель торгов, а лицо первой категории, которое первым направило заявку арбитражному управляющему в месячный срок после проведения торгов, а в случае отсутствия заявления лица первой категории — лицо второй категории, заявившее о своем желании приобрести имущество, и только при отсутствии заявлений этих лиц договор купли-продажи заключается с победителем торгов.
К первой категории лиц, имеющих преимущественное право покупки относятся лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.
Ко второй категории - сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена сельскохозяйственная организация, а также соответствующие субъекты Российской Федерации или соответствующее муниципальное образование.
Да, возможно, так как лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника не обязательно являться участником торгов. Таким лица достаточно в течение 1 месяца после торгов изъявить о своем желании приобрести это имущество по цене, определенной на торгах.
Срок подачи заявления составляет 1 месяц после проведенных торгов.
Преимущественное право покупки сохраняется и при продаже имущества должника по частям, а не единым комплексом.
В ст. 111 говорится о продаже имущества должника по частям.
Полагаю, что если лицо, которому передается имущество по преимущественному праву действительно относится к категории лиц, установленной в ч.2 ст.179 Закона (эти категории я перечислила в первом блоке своего ответа), и месячный срок подачи заявления данным лицом не пропущен, то действия конкурсного управляющего законны.