Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли произвести взаимозачет НДФЛ при продаже и покупке квартиры?
Доброго времени суток.
Можно ли произвести взаимозачёт НДФЛ при продаже и покупки квартиры в один налоговый период? Квартира в собственности менее 5 лет.
Например продать квартиру за 2 млн и купить за 1.9 млн. Правильно ли я полагаю, что налогом будет облагаться только 100 тысяч? В сети информация по этому поводу противоречивая. Кто-то говорит, что без проблем и закон это не запрещает, кто-то говорит что зависит от "доброты" сотрудника налоговой, что будет принимать декларации и заявление.
Обязательно ли быть официально трудоустроенным для именно такой процедуры взаимозачёта? Нужно ли иметь налоговые выплаты ндфл по месту работы?
По НК РФ вы должны задекларировать продажу финрез от продажи квартиры за 2 млн. руб (в виде разницы между доходов от продажи и расходами на приобретение) при условии, что квартира находится в собственности менее 5 лет. Если более 5 лет — то декларировать и платить налог не требуется (освобождение). При этом не имеет значение работаете ли ВЫ или получаете какие-либо иные доходы, облагаемые НДФЛ.
В случае приобретения квартиры за 1.9 млн. руб. Вы имеете право 1 раз в жизни получить имущественный налоговый вычет в размере не более 2 млн. руб. Данный вычет можно получать ежегодно но в пределах доходов за год, облагаемых НДФЛ по ставке 13 % (например, зарплата, доходы по ГПХ и пр). Для целей получения вычета как раз таки очень важно иметь доходы по 13 %, т.е. в частности быть трудоустроенным в отчетном году. Иначе не из чего будет получать вычет в виде возврата налога, удержанного из зарплаты работодателем.