в 2018 году куплена квартира, два собственника (муж и жена). Договор купли продажи, два собственника по 1/2. В 2019 году был суд с застройщиком, дело выиграли ( мировое). Вопрос: 1. Мы оба имеем право получить вычет? 2. Есть ли возможность зачесть вычеты в счёт погашения налога за сумму мирового.
Мы оба имеем право получить вычет? 2. Есть ли возможность зачесть вычеты в счёт погашения налога за сумму мирового.
Алена
Алена, добрый день! Да, в данном случае оба супруга имеют право на получение налогового вычета в связи с приобретением квартиры, при условии что ранее они не использовали указанное право на получение вычета по другому жилому помещению. Предусмотренные п.п. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ налоговые вычета ( по расходам на само жилье и процентам по ипотечным кредитам) предоставляются согласно п. 3 ст. 210 НК РФ по любым доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13% (кроме дивидендов и выигрышей в азартные игры) поэтому если от застройщика по мировому получены какие то средства в виде доходов их можно освободить от НДФЛ заявив налоговый вычет
Здравствуйте. НЕ буду повторять уже сказанное коллегой. Отвечу только на вопрос, когда Вы сможете увидеть уплачен ли за Вас НДФЛ налоговым агентом:
2. Налоговые агенты представляют в налоговый орган по месту своего учета:
документ, содержащий сведения о доходах физических лиц истекшего налогового периода и суммах налога, исчисленного, удержанного и перечисленного в бюджетную систему Российской Федерации за этот налоговый период по каждому физическому лицу, ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, по форме, форматам и в порядке, которые утверждены федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, если иное не предусмотрено пунктом 4 настоящей статьи;
ст. 230, «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019)
При этом нужно учитывать фактическую дату выплаты Вам суммы по мировому соглашению и состав этой суммы. Например, сумма возмещения морального вреда НДФЛ не облагается.
Если выплата будет именно в 2019 году, то и налог платить, и сведения увидеть в ЛК ФНС и вычет получить можно будет за 2019 год в 2020 году.
Если не истек срок на обжалование определения суда об утверждении мирового соглашения, можно попробовать обжаловать на том основании, что оно в своей формулировке нарушает права истца (истцов), как налогоплательщика (-ов), особенно, если проект мирового соглашения составлялся застройщиком (его юристами), который не учитывал интересов истца в этой части, а истец, не являясь специалистом не мог оценить налоговых последствий утверждения мирового соглашения в таком виде.
При приобретении имущества в общую совместную собственность супругов, в налоговую инспекцию необходимо подать письменное заявление (соглашение) о договорённости в распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
В настоящее время существуют два варианта получения налогового вычета: либо через налоговую инспекцию, либо через работодателя.
В первом случае подать заявление на вычет можно только после окончания года, в котором были понесены расходы, предъявляемые к вычету. При этом сумма возвращаемого налога будет перечислена на банковский счет налогоплательщика.
Чтобы получить налоговый вычет через работодателя, нет нужды дожидаться окончания года, в котором налогоплательщик понес расходы. В этом случае работодатель просто не будет удерживать НДФЛ по ставке 13% из зарплаты работника.
учитывая что собственность долевая заявление о распределении вычета предоставлять не требуется если Вы подаете на вычет в размере долей в праве собственности, что касается учета денег полученных по суду от застройщика то тут если подаете так, как указано в судебном решении то заявление о распределении вычета не требуется, все данные заполняются в декларации, необходимо будет только приложить договор долевого участия, акт приеме-передачи, свидетельство о браке в копиях + справку из банка о фактически уплаченных процентах если заявляется также вычет по процентам (предусмотренный п.п. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ)