Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

489 ₽

Вопрос решен

Длинный список ограничений у участка строительства

Добрый день

Собираемся подписать ДДУ на квартиру, при проверке участка в росреестре заметили что список ограничений очень длинный. Плохо ли это? В целом застройщик вызывает доверие, но хотел бы убедиться что это не опасный «звоночек».

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

Кадастровый номер: 78:07:0003299:1234.

Список прав и ограничений:

№ 78-78/031-78/115/008/2016-71/1 от 28.07.2016 (Собственность)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1998 от 28.03.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2550 от 25.06.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2619 от 09.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2621 от 09.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2623 от 09.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2690 от 25.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2700 от 26.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2692 от 25.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2694 от 25.07.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2492 от 09.06.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2533 от 21.06.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3932 от 08.11.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3941 от 08.11.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3935 от 08.11.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2912 от 30.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3076 от 05.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3514 от 14.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3522 от 17.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3520 от 17.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4747 от 06.05.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4776 от 17.05.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4886 от 13.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4821 от 29.05.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4931 от 19.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4936 от 20.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4938 от 20.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4940 от 20.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3538 от 24.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3554 от 25.09.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2726 от 01.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2744 от 03.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2749 от 04.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2787 от 15.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2796 от 17.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2798 от 17.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2800 от 20.08.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4857 от 06.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4859 от 06.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4855 от 06.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4853 от 06.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4863 от 07.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4896 от 14.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4892 от 14.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4908 от 17.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4910 от 17.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5156 от 27.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5141 от 24.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5139 от 24.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5151 от 26.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5147 от 26.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5149 от 26.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5153 от 27.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5158 от 02.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5160 от 02.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5168 от 07.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5175 от 10.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5179 от 10.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5177 от 10.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5183 от 11.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5185 от 14.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5187 от 14.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3970 от 19.11.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3972 от 19.11.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-3974 от 19.11.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4034 от 06.12.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4036 от 06.12.2018 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/011/2015-497/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/013/2015-208/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78-80/019/2014-334 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/200/2015-394/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/200/2016-27/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/200/2016-148/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/006/2015-86/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/200/2016-235/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/200/2016-372/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/201/2016-298/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/008/2015-139/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/007/2015-496/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/200/2016-320/1 от 28.07.2016 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-79/101/2014-499/5 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/6 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/10 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/15 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/16 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/7 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/8 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/11 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/12 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/3 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/2 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/4 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/13 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/9 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/14 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/18 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/19 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78-78/031-79/101/2014-499/17 от 28.07.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5067 от 14.08.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5078 от 20.08.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5109 от 05.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5121 от 11.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5127 от 16.09.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5203 от 22.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4959 от 27.06.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4974 от 04.07.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4971 от 04.07.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4982 от 12.07.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5031 от 29.07.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5049 от 31.07.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5053 от 01.08.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5065 от 14.08.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5063 от 14.08.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5198 от 17.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5207 от 25.10.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5227 от 06.11.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5233 от 07.11.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-5239 от 11.11.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2086 от 04.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/110/202/2016-85/1 от 12.09.2016 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2185 от 16.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1524 от 15.12.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1526 от 15.12.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1552 от 21.12.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1641 от 25.01.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1647 от 26.01.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1655 от 29.01.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1707 от 01.02.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1817 от 28.02.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-1860 от 05.03.2018 (Залог в силу закона)

№ 78-78/000-78/079/016/2016-451/1 от 13.10.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2211 от 18.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-423 от 15.05.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-503 от 31.05.2017 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-504 от 31.05.2017 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2284 от 28.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2333 от 15.05.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2368 от 21.05.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2146 от 11.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2110 от 06.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2118 от 09.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-621 от 07.07.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-681 от 01.08.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2461 от 05.06.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-2166 от 12.04.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1082 от 06.09.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1084 от 06.09.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1134 от 11.09.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1265 от 22.09.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1317 от 20.10.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1394 от 10.11.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1400 от 11.11.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1431 от 23.11.2017 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2017-1478 от 07.12.2017 (Залог в силу закона)

№ 78-78/031-78/001/098/2016-32370/2 от 17.12.2016 (Прочие ограничения (обременения))

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4173 от 25.01.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4175 от 25.01.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4304 от 07.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4055 от 12.12.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2018-4063 от 13.12.2018 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4328 от 11.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4326 от 11.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4354 от 13.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4391 от 15.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4393 от 15.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4451 от 27.02.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4467 от 01.03.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4668 от 12.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4687 от 16.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4650 от 11.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4652 от 11.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4654 от 11.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4656 от 11.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4676 от 13.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4689 от 16.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4714 от 22.04.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4525 от 13.03.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4538 от 14.03.2019 (Залог в силу закона)

№ 78:07:0003299:1234-78/031/2019-4733 от 26.04.2019 (Залог в силу закона)

Показать полностью

Screenshot 2019-11-29 10.40.53
.png

29 ноября 2019, 07:55, Иван, г. Санкт-Петербург

ДДУ на квартиру ДДУ

Елена Македонская

Юрист, г. Пенза

Добрый день.

В силу ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона.

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

ПРоще говоря, эти обременения (залог) возникли при регистрации договоров ДДУ другими дольщиками. После регистрации договора с Вами тоже возникает новое обременение.

Это соответствует закону. Никаких «звоночков» в данном случае нет, если все обременения связаны с ДДУ

29 ноября 2019, 08:57

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Добрый день Иван!

Дело в том, что в силу общих начал земельного законодательства существует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 Земельного кодекса РФ). ДДУ заключаете по новым правилам, верно? Привлечение денежных средств застройщиками по ДДУ, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, обязательно только с использованием счетов эксроу.

В свою очередь, концептуально залог как способ обеспечения прав возникает как на вещь (в данном случае — на будущую вещь), так и на земельный участок в случае, если вещь является объектом недвижимого имущества (в силу вышеназванного принципа «единства судьбы»).

То есть, полагаю, что в данном случае земельный участок в случае наступления несостоятельности банкротства застройщика (при этом строительство не будет завершено) должен отойти залоговым кредиторам.

Учитывая изложенное, множественность записей в ЕГРН о возникновении права ипотеки в силу закона не свидетельствует о проблемах застройщика, а свидетельствует о защищенности кредиторов (участников строительства), которые предоставляют ему денежные средства на строительство, получая преимущественное право на активы застройщика (в данном случае — земельный участок, который находится в собственности у застройщика) в случае его банкротства. Кроме того, банки не выдают ипотечные кредиты, если не будет зарегистрирован залог на земельный участок.

29 ноября 2019, 08:58

Похожие вопросы

Земельное право

Чем это может быть чревато для нас как для собственников, кадастровый номер участка 23: 39: 0701001640, номер дома 23: 39: 0701001: 695

Добрый день, планируем покупку дома в Краснодарском крае Белореченский район, в договоре купли -продажи указан пункт "Продавец уведомил покупателя, что данный земельный участок имеет ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Чем это может быть чревато для нас как для собственников, кадастровый номер участка 23:39:0701001640, номер дома 23:39:0701001:695

17 февраля, 07:04, вопрос №4860860, Елена, г. Челябинск

2 ответа

1150 ₽

Семейное право

В случае ограничения родительских прав, какой режим посещений устанавливает обычно суд?

Планирую развод с мужем. Есть несовершеннолетний общий ребенок (2 года), рожденный в браке. Может ли суд рассмотреть и учесть, зависимость к компьютерным играм ( недельные сидения дома с приставкой и пивом), алкоголю ( бывают запои по несколько дней подряд и с утра часто не трезв уже, если у него выходной и не нужно идти на работу), употребление алкоголя в принципе каждый день. А также не общение с ребенком на регулярной основе ( визиты буквально 1 раз в 2 месяца по 15 минут или часу, по телефону не звонит дочери, у него командировки каждую неделю, а то и 2 недели подряд, ребенок к нему совсем не привязан, а после длительного отсутствия даже боится. Эмоциональный фон ребенка после общения с папой крайне не стабилен, истерики от перевозбуждения), как основание для лишения родительских прав? Является ли предоставление переписки из вотсапп , где отец плохо отзывается о ребенке ( конкретные угрозы в адрес малолетнего ( например, выгоню ребенка из дома, если сломает что -то дома или испортит и тд, слова и случаи, где очевидно, что он не интересовался состоянием здоровья ребенка даже в критической ситуации (не привозил ребенку лекарства, когда скорая их выписала, давал высокоаллергенные продукты ребенку, хотя знает, что она аллергик и реакция будет, не забрал из роддома ребенка из-за запоя и тд.). Будет ли это все аргументом для лишения прав или хотя бы есть возможность добиться ограничения родительских прав в отношении этого ребенка? Остается ли право наследования имущества отца ( лишенным или ограниченным в правах) у несовершеннолетнего ребенка? Как будет делиться наследство, если у отца, лишенного прав по отношению к этому ребенку будет завещание против ребенка( например на его маму/папу/сестру?) или он обзаведется к моменту своей смерти другой семьей с ребенком? В случае внезапной смерти второго нормального родителя, с которым проживает сейчас его несовершеннолетний ребенок, как будет производится опека над ребенком? Родитель, лишенный или ограниченный в правах) все равно может быть назначен единственным опекуном ребенка и распоряжаться наследством ребенка от скончавшейся матери ( квартира, дача, машина и тд) на свое усмотрение? Или под опеку может взять ребенка, к примеру, сестра матери, которая имеет с рождения с ней близкий контакт и фактически воспитывает ее как второй родитель? В случае ограничения родительских прав, какой режим посещений устанавливает обычно суд?

17 февраля, 06:20, вопрос №4860886, Светлана, г. Москва

13 ответов

Земельное право

Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?

Добрый день На земельном участке находится дом под снос/реконструкцию, есть адрес, св-во на собственность дома. На чертеже есть пятно застройки, земля под ижс. Но ограничения из гпзу по п. 5: 1. часть этого дома находится не в зоне застройки (пятно застройки) (Земельный участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения) 2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, Первый пояс ЗСО (строгого режима) можно ли, где был дом на его месте построить новый (дом под реконструкцию) на данном земельном участке? Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?

16 февраля, 12:49, вопрос №4860119, Анна, г. Москва

4 ответа

Семейное право

Право сохраняется после 23 лет (п. 9 ст. 8 ФЗ-159 с обратной силой); суды восстанавливают сроки и включают в список при аналогичных обстоятельствах

Тема запроса: Восстановление прав на обеспечение жильем как лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей, с последующим получением жилого помещения или сертификата (в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ от 21.12.1996). Личные данные: Горохов Иван Евгеньевич, дата рождения: 14.05.1990 г. (35 лет), Суть проблемы: В несовершеннолетнем возрасте я фактически относился к категории ребенка, оставшегося без попечения родителей, что подтверждается официальными документами. Однако органы опеки и администрация не информировали меня о праве на постановку на жилищный учет до достижения 23 лет (до мая 2013 г.). В результате я пропустил этот срок по уважительной причине — бездействию государственных органов. Во взрослом возрасте (в 2025–2026 гг.) я самостоятельно собрал документы и обратился за включением в список нуждающихся в жилье, но получил формальный отказ от Окружной администрации г. Якутска (письмо № 344/67 от 06.02.2026), мотивированный моим возрастом старше 23 лет и якобы отсутствием обратной силы нормы п. 9 ст. 8 ФЗ-159. Я считаю этот отказ незаконным, так как право на жилье сохраняется после 23 лет до фактического предоставления (с обратной силой по ФЗ № 15-ФЗ от 29.02.2012), а пропуск срока восстанавливается при уважительных причинах (бездействие опеки, подтвержденное документами). Жилье ранее не предоставлялось, в собственности или по договору социального найма ничего нет (готов предоставить справки из ЕГРН и администрации). Фактические обстоятельства (статус и причины пропуска): Мать: Горохова Раиса Васильевна, признана недееспособной решением Эвено-Бытантайского районного суда от 20.06.2007 г. (с участием органа опеки). Отец: Дзына Евгений Иванович, не участвовал в воспитании, не платил алименты по судебному приказу от 25.09.2001 г.; дал письменное согласие на установление опеки (указано в распоряжении № 423). Опека: Установлена распоряжением Главы МО «Эвено-Бытантайский национальный улус» № 423 от 29.12.2003 г. над мной (тогда Дзына Иван Евгеньевич) и сестрой; опекуном назначена тетя Горохова Нина Васильевна (в связи с болезнью матери и риском социальной опасности). Фамилия изменена на Горохов 22.04.2004 г. на основании решения комиссии по опеке (указано в справке о рождении № А-00010 от 14.02.2025 г.). Отсутствие информирования: Подтверждено письмом администрации МР «Эвено-Бытантайский национальный улус» № 320 от 18.03.2025 г.: личное дело и документы об информировании отсутствуют; уведомления не направлялись; право не реализовано по причине ненадлежащего исполнения обязанностей специалистов опеки и попечительства. Рекомендовано обратиться в суд. Отсутствие других судебных актов: Ответ Томпонского районного суда № 475 от 12.10.2025 г.: в архиве нет решений о лишении/ограничении родительских прав или усыновлении; сохранились только указанные акты (приказ 2001 г. и решение 2007 г.). Действия, уже предпринятые: Поднял архивы: направил запросы в Эвено-Бытантайский и Томпонский районные суды, администрацию МО, органы опеки (копии запросов и ответов прилагаю). Подал заявление о включении в список нуждающихся в жилье по форме ПП РФ № 397 от 04.04.2019 (в администрацию г. Якутска). Получил отказ № 344/67 от 06.02.2026 г. (мотивация: возраст 23 лет, норма п. 9 ст. 8 ФЗ-159 не имеет обратной силы для случаев до 2013 г.). Готовлюсь к обращению в прокуратуру и суд: собраны справки об отсутствии жилья (из ЕГРН и о соцнайме — если не получены, планирую запросить). Правовая позиция и обоснование: Статус подтверждается совокупностью документов (не требуется обязательное лишение прав родителей — достаточно фактов недееспособности и уклонения, как указано в Обзорах практики ВС РФ от 20.11.2013 и 23.12.2020). Пропуск срока уважительный: бездействие опеки (неинформирование и непостановка на учет автоматически — п. 3 ст. 8 ФЗ-159). Право сохраняется после 23 лет (п. 9 ст. 8 ФЗ-159 с обратной силой); суды восстанавливают сроки и включают в список при аналогичных обстоятельствах. Региональные нормы: Постановление Правительства РС(Я) № 148 (ред. от 26.09.2023) и № 150 от 24.05.2021 — предусматривают включение в сводный список через Минстрой РС(Я), даже для лиц старше 23 лет. Цели запроса к юристу: Проанализировать документы и подтвердить перспективы дела (шансы на успех в прокуратуре/суде). Подготовить заявление в прокуратуру г. Якутска (для проверки отказа и внесения представления об устранении нарушений). Если нужно, составить административный иск в Якутский городской суд по КАС РФ (ст. 218–219): признать отказ незаконным, обязать включить в список с ретроспективной датой и предоставить жилье/сертификат. Сопроводить процесс (представительство в суде, если возможно). Ориентировочный бюджет: готов обсудить (почасовая оплата или фиксированная сумма за документы/суд).

16 февраля, 07:32, вопрос №4859626, Иван, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Таможенное право

Информацию о том, что форма и обмундирование враждующей для нас армии нельзя провозить я не нашла, этих пунктов нет в списке запрещенных предметов для провоза

Здравствуйте . Хочу на алиэкспрессе заказать рюкзак армии Украины, но без каких либо знаков , флагов и т.п. Могут ли на таможне у меня начаться проблемы с провозом товара в РФ , а затем уже проблемы с законом? Информацию о том, что форма и обмундирование враждующей для нас армии нельзя провозить я не нашла , этих пунктов нет в списке запрещенных предметов для провоза . Но все же вопрос остается открытым .

16 февраля, 06:52, вопрос №4859682, Анна, г. Бодайбо

6 ответов