Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если собственник доли квартиры хочет продать свою долю до принятия наследства на другую?
Добрый день! Подскажите пожалуйста как посупить вот в какой ситуации. Моя мама была в браке 20 лет, муж её умер. До смерти он составил завещание, в котором говорится что он оставляет ей часть своей квартиры. (Мама в квартире не была проптсана) В этой квартире были два собственника он и его сестра. Так вот, не прошло ещё полгода и мама не вступила ещё в наследство, как сестра хочет уже продать свою часть квартиры, что делать в этой ситуации?
Светлана, здравствуйте
Сестра вправе продать принадлежащую ей долю только с соблюдением преимущественного права покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Ваша мама, независимо от того, что еще не получила свидетельство о праве на наследство, является собственником доли умершего с момента открытия наследства (смерти наследодателя -см. п.1 ст.1114, п.4 ст.1152 ГК РФ), независимо от получения свидетельства и регистрации права собственности в ЕГРН. Поэтому сестра умершего может и даже обязана известить Вашу маму о продаже своей доли и предложить ей купить долю. При незаключении договора купли-продажи в течение месяца или при отказе Вашей мамы приобрести долю сособственника сестра умершего вправа продать свою долю третьим лицам. В случае, если извещение маме направлено/вручено не будет или доля будет продана сестрой на других условиях, например по цене ниже предложенной маме, то мама вправе в течение 3 месяцев с момента, когда она узнает о продаже, заявить в суд требование о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.
С уважением