Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нам выплачивать налог 13% в таком случае?
Добрый день!
Владею домом и земельным участком. Объекты в долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи(я, жена и двое несовершенно летних детей). В собственности были более 3 лет. 4 месяца назад была произведена мена в результате которой жена обменялась с детьми долями в квартире. На сегодняшний день я все также владею 1/4, а жена 3/4 (1/4 более 3 лет и 2/4 получила при мене).
Продаем дом и землю сейчас за 5 млн. Будем ли обязаны платить налог 13%. И если да, то с какой суммы?
Добрый день. Собственность оформлена в каком году? Если в 2016 и позже, то срок владения должен быть более 5 лет, если ранее — 3 года.
Договор мены в данном случае, не изменяет срок владения, так как, мена была произведена между родственниками. Таким образом, срок владения исчисляется с даты приобретения.
Здравствуйте!
В собственности были более 3 лет.Павел
То есть право собственности оформлено в 2016 году? Какое основание — покупка, наследство, дарение, приватизация?
На сегодняшний день я все также владею 1/4, а жена 3/4 (1/4 более 3 лет и 2/4 получила при мене).Павел
Срок владения исчисляется с даты первой регистрации (то есть с даты регистрации 1/4 доли).
Здравствуйте, Павел!
Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом для целей налогооблажения исчисляется с момента государственной регистрации права. Сам срок минимального предельного владения варьируется от 3 до 5 лет в зависимости от определенных обстоятельств, среди которых в том числе важен год регистрации права (до 2016 года или после), а также способ приобретения имущества (мена, дарение, купля-продажа). Соответственно, более точную информацию по Вашему вопросу возможно предоставить только после изучения документов.
Сейчас у меня всё без изменений, а у жены- основание- соглашение об определении долей от 08.2015 и договор мены от 08.2019.
Возникает ли в моем случае необходимость уплаты НДФЛ с 2/4 которые были получены в результате мены?
На сегодняшний день у меня всё без изменений, а у жены- соглашение об определении долей от 08.2015 и договор мены от 09.2019.
Если я вас правильно понял, то в моем случае нет необходимости платить ндфл с 2/4 которые получили в результате мены?
Все верно. Право собственности зарегистрировано в 2015 году, прошло более 3 лет, налог платить не надо, отчитываться не надо. По супруге: срок владения рассчитывается от первой даты, следовательно, тоже ничего не надо предоставлять.