Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Можно расторгнуть договор купли-прдажи

Мною была приобритена комерческая недвижимость, по договору купли-продажи, сделка вся оформлена, деньги поступили на счёт, я уже получила документ, но тут выясняется что бывший собственник хочет отменить сделку. и что мне теперь делать? и имет ли он на это право?

02 декабря 2019, 07:37, светлана николаевна кузнецова, г. Нижний Тагил

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

сделку. и что мне теперь делать? и имет ли он на это право?

светлана николаевна кузнецова

Светлана Николаевна, добрый день! Если договор сторонами исполнен, отменить его только по желанию уже не получится. Если договор не исполнен стороны могут расторгнуть его по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ), в иных случаях сделка может быть признана недействительной в судебном порядке по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок. Тут надо понимать какое из них заявляется продавцом

02 декабря 2019, 07:39

Яна Кононова

Юрист, г. Нефтекамск

Доброго дня. К сожалению второй стороны сделки расторгнуть ее во внесудебном порядке не получится. Если право собственности на объект уже получено Вами из Росреестра или МФЦ, то теперь он должен направить Вам требование в котором описать в связи с чем он хочет расторгнуть сделку и вернуть стороны в первоначальное положение. Такие основания могли бы быть с вашей стороны если например купленное имущество обладает какими то существенными неустранимыми недостатками, или их устранение несоразмерно стоимости недвижимости. Если Вы рассчитались с продавцом в полном объеме то расторгнуть сделку даже в судебном порядке не получится.

02 декабря 2019, 07:45

Яна Кононова

Юрист, г. Нефтекамск

Дополню:

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом расторжение договора возможно только в судебном порядке, но продавец не будет обращаться в суд так как понимает, что денежные средства были переданы ему в полном объеме, а иного основания для расторжения сделки с его стороны не имеется.

С уважением Кононова Я, А.

02 декабря 2019, 07:49

Похожие вопросы

Гарантии, льготы, компенсации

Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли

Я получила жилищный сертификат как сирота, жилье проверили и одобрили, предварительный договор купли продажи утвердили, осталось переписать квартиру на себя и чтобы соц защита перевела деньги владельцам Но мне позвонили из соц защиты и сказали не выходить пока что на сделку, тк денег пока что нет Я не понимаю, как тогда выдали мне бумажку с сертификатом, если деньги еще не выделены, что мне делать?

17 февраля, 13:32, вопрос №4861328, Надежда, г. Нижний Новгород

1 ответ

Автомобильное право

Сейчас авто нет, договора купли-продажи нет, снять с регистрации невозможно (ранее был запрет на регистрационные действия), связи с человеком купившим авто нет

Здравствуйте, шесть лет назад авто был продан на запчасти на руки без договора и без снятия с регистрационного учета. Сейчас авто нет, договора купли-продажи нет, снять с регистрации невозможно (ранее был запрет на регистрационные действия), связи с человеком купившим авто нет. Что можно сделать?

17 февраля, 10:52, вопрос №4861215, Татьяна, г. Городец

1 ответ

1150 ₽

Таможенное право

Например, договор купли-продажи?

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Есть головная компания в Китае, ее филиал в РФ. Для отправки товара в РФ был заключен агентский договор между головой организацией и филиалом, суть договора - филиал осуществляет продажи товара ( риса) в РФ за вознаграждение от головной компании, средства от продажи переводит в головную компанию. Ожидаем судно с нашими контейнерами сегодня-завтра, и на данный момент Таможенный представитель предупредил о 2х моментах с декларированием: - говорит, что в агентском договоре надо указать не процент от вознаграждения, а разовую сумму вознаграждения, чтобы было меньше проблем с каждым декларирование по продаже товара. - сослался на пп1 п.2 ст 83 ТК ЕАЭС, где указано, кто может быть декларантом ( то есть филиал якобы не может, так как товары не для собственных нужд) Вопрос - можно ли было в принципе заключать агентский договор? Можно ли сейчас поменять документ основание, и сделать иной договор? Например, договор купли-продажи? или накладную ТОРГ 13?

17 февраля, 06:03, вопрос №4860869, людмила, г. Москва

6 ответов

Налоговое право

Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать

Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.

16 февраля, 21:07, вопрос №4860640, Антон, г. Иваново

1 ответ

Гражданское право

Или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки?

Здравствуйте! В 2022 году я поступил в университет по целевому направлению. В договоре прописано, что заказчик обязуется выплачивать меры поддержки в размере 15 000 по окончанию семестра на оценки "хорошо" и "отлично", без "удовлетворительно". Однако, после 1 семестра никаких выплат не приходило, как и в последующие 4 года обучения, несмотря на хорошую успеваемость. Я не понимаю, что мне делать в этой ситуации. Как мне лучше поступить: найти возможность договориться о выплатах без расторжения договора (если такое предусмотрено, то будет ли какая-нибудь компенсация за отсутствие выплат?) или нужно дождаться окончания университета и просить расторгнуть договор без отработки? Лично я бы хотел узнать, есть ли возможность договориться о выплатах без расторжения договора?

16 февраля, 14:15, вопрос №4860235, Камиль, г. Санкт-Петербург

1 ответ