Соглашение о намерениях - к чему обязывает?

Question

Здравствуйте. Местная школа просит меня софинансировать инициативу по ремонту крыши школы. Я и ряд других предпринимателей согласны, но директор школы просит для оформления этой инициативы заключить соглашение о намерениях на всю сумму, чтобы остальных не выискивать сейчас. Текст соглашения следующий: СОГЛАШЕНИЕ о намерениях № 1 «__»ноября 2019 г. «Стороны» согласны на следующие намерения: 1. Стороны исходят из того, что интересам каждой из них соответствует реализация проекта развития, основанного на общественных инициативах "Текущий ремонт кровли для осуществления образовательного процесса в данной школе, и они намереваются содействовать осуществлению." 2. В этих целях каждая из сторон будет собирать необходимую информацию, разрабатывать проекты документов и т.п. 3. Сторона 2 намерена принять участие в вышеуказанном проекте путем софинансирования в объеме 22 % от сметной стоимости проведения строительных работ в сумме хххххх руб. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Вроде и помочь хочется, но рисковать на большую сумму не хочется. Вопрос. Может ли подобное соглашение быть признано предварительным договором и соответственно заключено в обязательном порядке? И как можно изменить, чтобы юридически оно было безопасным? Т.е. через суд не смогли обязать заключить или взыскать какие-либо неустойки.

Вадим Пархоменко · Answer

Здравствуйте, Антон Викторович! Соглашение о намерениях-это не совсем предварительный договор. Эта конструкция не указана в Гражданском Кодексе РФ, однако похожа. ст.421 ГК РФ 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. . Отличие соглашения от предварительного договора как раз в том, что он о не предусматривает чётких сроков выполнения обязательств сторонами и не устанавливает ответственность за невыполнение. Поэтому, если Вы не против финансирования, то этот документ и пункты, которые Вы указали не несут для Вас рисков. Заключение таких соглашениях-это начавшаяся распространяться деловая практика.

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. Наиболее близким к соглашению о намерениях, как Вы верно заметили, является предварительный договор, согласно ст. 429 ГК РФ 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. но всё-таки это разные документы. Может ли подобное соглашение быть признано предварительным договором и соответственно заключено в обязательном порядке? Антон Викторович исходя из представленного текста, нет. Ст. 431 ГК РФ При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. обязанности заключить договор не усматривается. И как можно изменить, чтобы юридически оно было безопасным? Т.е. через суд не смогли обязать заключить или взыскать какие-либо неустойки. Антон Викторович опять же где обязанность заключить договор. Рисков нет.

Дарья Горлова · Answer

Добрый день! Данное соглашение не является предварительным договором, так как не содержит существенный условий: объем работ, сроки выполнения работ, срок для заключения основного договора. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. 4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Антон Викторович. Местная школа… Может ли подобное соглашение быть признано предварительным договором Такое соглашение в общем не предусмотрено федеральным законодательством, только предварительный договор и только если речь идет о единственном поставщике услуг. Насколько я понял речь идет о муниципальном казенном общеобразовательном учреждении школе., а Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 N 44-ФЗ не предусматривает возможности заключения договора о намерениях ( https://www.pro-goszakaz.ru/qu... ). Необходимо в начале обратиться к положениям нормативного правового акта принятого на уровне соответствующего муниципального образования. Если в Вашем случае речь идет о муниципальном общеобразовательном учреждении г. Костромы, то согласно Постановлению АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ от 16 апреля 2018 года N 743 «Об утверждении Порядка взаимодействия муниципальных заказчиков (заказчиков) города Костромы с уполномоченным учреждением при осуществлении закупок для обеспечения муниципальных нужд города Костромы»: Порядок взаимодействия муниципальных заказчиков (заказчиков) города Костромы с уполномоченным учреждением при осуществлении закупок для обеспечения муниципальных нужд города Костромы 1.5 Муниципальными заказчиками (заказчиками), в целях реализации положений настоящего Порядка, являются: д) муниципальные казенные учреждения города Костромы, муниципальные бюджетные учреждения города Костромы; 2.1. Муниципальный заказчик (заказчик): 2.1.1. в установленном порядке разрабатывает, утверждает и вносит изменения в план закупок и план-график закупок; 3.2. Закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) осуществляются муниципальными заказчиками (заказчиками) самостоятельно в соответствии с планами-графиками закупок, размещенными в ЕИС, в порядке, установленном статьей 93 Закона о контрактной системе. http://docs.cntd.ru/document/5... Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 N 44-ФЗ: Статья 93. Осуществление закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) 1. Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в следующих случаях: 5) осуществление закупки товара, работы или услуги… государственной или муниципальной образовательной организацией… на сумму, не превышающую шестисот тысяч рублей. Т.е. в любом случае закупка должна быть предусмотрена планом и планом-графиком закупок. и может быть заключен только предварительный договор и только с единственным поставщиком услуг, такое же соглашение будет являться недействительным так как такая форма не предусмотрена федеральным законом. Дополнительные разъяснения также по ссылке: Можно ли считать заключение заказчиком предварительного договора закупкой по Федеральному закону от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»? В случаях же, когда закупка может быть осуществлена у единственного контрагента, основной договор принципиально может быть заключен с контрагентом по предварительному договору без нарушения положений Закона N 44-ФЗ. Для этого, разумеется, закупка должна быть в первую очередь предусмотрена планом и планом-графиком закупок. https://www.garant.ru/consult/...