Могут ли завести уголовное дело при неоплате кредита?

Арест на квартире и выселение проживающего лица, вселение собственника. Купили квартиру в апреле, бывший собственник получил деньги, переход права прошел, ключи передал, но не освобождает квартиру по причине того, что он стал потерпевшим не по моей вине, по факту хищения денежных средств иными лицами. открыто уголовное дело, сейчас приостановлено. из-за неустановки виновных. при продаже квартиры он тоже был якобы под их влиянием ( мы естественно об этом не знали).мы обратились в суд на выселение-суд удовлетворил требования, но продавец нанял адвоката и подал апелляцию, а также встречный иск по признанию сделки недействительной. Теперь наложен арест на квартиру. Наше терпение лопается((( у меня ключи,я собственник, квартира наполовину пустая (все ценное и важное он вывез-сказали соседи), но он там живет как ни в чем не бывало, бесплатно уже полгода. ВОПРОС. могу ли я сменить замок, заселиться туда и жить, на что влияет арест? как быть с его вещами личными, может ли он жаловаться на меня в полицию, как минимизировать риски при смене замка и моем вселении, хочу чтоб его там не было. Пусть судится откуда угодно ,но не в моей квартире.

Здравствуйте! Необходимо составить 2 ходатайства : на возмещение транспортных расходов и на проведение судебного заседания по уголовному делу на базе ВКС, в связи с проживанием в другом городе. По делу я являюсь потерпевшей.