Будут ли обязаны физ лица оплатить 13% налога от стоимости в 70% от кадастровой стоимости

Здравствуйте, Альберт.

Безусловно, такая обязанность возникнет, так как согласно ст.567 ГК РФ

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Соответственно, будет применяться и правила, указанные в п.5 ст.217.1 НК РФ.

Здравствуйте, Альберт!

Будут ли обязаны физ лица оплатить 13% налога от стоимости в 70% от кадастровой стоимости.

Альберт

поскольку по сроку владения объектом недвижимости Ваш не освобождается от НДФЛ согласно п.17.1 ст.217 НК, то налог Вы должны платить.

однако, Вы вправе уменьшить свою налоговую базу на основании п.3 ст.210 НК за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного ст.220 НК.

в частности Вы вправе будете заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 млн. руб. либо по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, а также, если ранее не использовали, по подп.3 п.1 ст.220 НК в размере не более 2 млн. руб. 

если Вы сможете за счет вычета/-ов/ свести к 0 налоговую базу, то налог платить не придется.

что касается п.5 ст.217.1 НК, то он применяется при продаже/мене менее чем 70% от кадастровой, поэтому в Вашем он будет применяться.