Возможна ли покупка земельного участка по садовой книжке?

Здравствуйте Оксана!

Для оформления купли — продажи земельного участка Вы вправе заключить договор купли продажи.

Тем не менее, необходимо истребовать от продавца документ (помимо книжки) о выделении ему указанного участка (постановление администрации, договор, свидетельство о наследстве и т. д.), иначе Росреестр не проведет сделку.

В соответствии со ст. 14 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ сделки оформляются на основании заявлений правообладателей, актов о выделении ЗУ и иных документов.

При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и составить договор купли-продажи, услуга будет уже платной, для этого обращайтесь в чат.

Добрый день! Для начала убедитесь, что на данный участок нет ранее выданного документа (гос акта постановления, можно попробовать уточнить у председателя, выдавались ли ранее такие документы в СНТ), уточните, нет ли долгов у «продавца» и есть ли возможность вступить в члены СНТ и в последствии (до 2022 года) оформить как члену СНТ право собственности на участок (ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года). Также важно, чтобы участок находился в границах СНТ, его первоначального отвода, уточните это по генеральному плану СНТ.  Если все в порядке, то составить договор купли-продажи и провести его в Росреестре не получится, так как права у «продавца» не зарегистрированы. Можете сделать передачу участка и денег по расписке в присутствии членов правления (можно и без них), важно чтобы вас приняли в СНТ на общем собрании, оно скорее всего будет только весной. Можете составить договор между собой в простой письменной форме, также «продавец» должен написать заявление о выходе из членов СНТ и отдать вам садовую книжку, а вы написать заявление о принятии в члены.

Всего хорошего! 

Не делайте этого — требуйте от продавцов, чтоб оформляли право собственности на участок, а потом вы его купите.