Признание вещей бывших жильцов, оставшихся в квартире, брошенными или бесхозяйными

Здравствуйте. Ситуация следующая. В рамках исполнительного производства было произведено выселение бывших жильцов из квартиры, принадлежащей мне на праве собственности. При этом, присутствовать при выселении жильцы отказались (уведомлялись надлежаще, неоднократно). Имущество обнаруженное в квартире (предметы мебели и бытовой техники) было описано и передано мне на отв. хранение, как таковой материальной ценности не представляет. Жильцы неоднократно извещались о необходимости забрать свои вещи. Прошло 2 мес. СПИ подготовлен акт о зачете стоимости переданных на хранение вещей в возмещение понесенных мною расходов на вскрытие дверей и замену замков. Жильцы по прежнему уклоняются от востребования своих вещей, но заявили, что у них якобы пропали документы и ценности. Помимо вещей попавших в опись, в квартире остаются личные вещи и предметы домашнего обихода бывших жильцов. Конечно все это мне не нужно, и я хочу избавиться от этих вещей.

Вопрос: как мне подстраховаться от притязаний бывших жильцов в дальнейшем?

Чего можно ожидать от людей, которые не идут на контакт, в заседания не являются, но через своего юриста подают жалобы и иски? Складывается впечатление, что все это они делают не зря, а что-то замышляют...