Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответственность наймодателя, зашедшего в квартиру без разрешения
Являюсь нанимателем квартиры, могу ли я подать в суд на наймодателя, за то, что она без моего разрешения проникла в квартиру, когда меня не было дома? И будет ли ей наказание?
Есть договор найма(не зарегистрирован). Могу показать. За одно может и за уклонение от налогов притянуть.
Андрей!
Определяющим в данном случае будет сам договор — предусмотрен ли в нём порядок посещения квартиры наймодателем, обычно это должно происходить по согласованию с арендатором. Предоставление имущества в аренду (найм жилья) производится по правилам главы 35 Гражданского Кодекса РФ, специальной ответственности наймодателя за такие действия в законе нет, полагаю возможным предъявлять требования нанимателем только в случае наступления каких-то неблагоприятных последствий. Уклонение от налогов — отдельная тема, к договору аренды имеющая косвенное отношение.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
В договоре написано:
Пока что материального ущерба я не обнаружил.
Исходя из ваших слов, наймодатель может приходить в сдаваемую квартиру(права владения которой он временно передал), когда ему заблагорассудится и не нести за это никакой ответственности — я правильно вас понял?
Нет, я имел в виду другое и ваш договор мои слова подтверждает — приходить в квартиру наймодатель может только после согласования времени посещения с нанимателем. Но наказать наймодателя за то, что он не выполнил данное условие договора по закону нельзя — наниматель может лишь использовать данное обстоятельство как доказательство ненадлежащего исполнения договора со стороны наймодателя и, например, в некоторых случаях требовать досрочного расторжения договора. Причинение ущерба при таких действиях — отдельный повод для разбирательств в суде.