Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как в данном случае можно выселить жильца?

Если сособственник квартиры сдал квартиру без моего ведома,как можно выселить жильца? На какую статью можно ссылаться?

06 декабря 2019, 10:05, Алевтина, г. Москва

Александр Нефедов

Адвокат, г. Пенза

Если сособственник квартиры сдал квартиру без моего ведома

Здравствуйте, Алевтина!

Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без согласия кого-либо. В данном случае, собственник распорядился имуществом — заключил договор аренды и передал квартиру во владение и пользование арендатора.

Если собственность общая совместная, либо долевая, и Вы также являетесь собственником данной квартиры, то Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд к другому собственнику о порядке определения пользования квартирой.

06 декабря 2019, 10:12

Наталья Глазкова

Юрист, г. Иркутск

Доброго времени суток Алевтина!

Если второй собственник квартиры не дает согласия на сдачу ее в наем. В таком случае, сдача квартиры в наем будет незаконной.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественной покупки, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Можете подать исковое заявление в суд о признании договора найма жилого помещения недействительным (ничтожным).

06 декабря 2019, 11:02

Наталья Клюева

Юрист, г. Томск

Добрый вечер!

В случае если Вы сособственник квартиры, то необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды (найма) недействительным. в случае если вы просто зарегистрированы в данном жилом помещении (и вам негде жить) то порядок совершенно иной. если вы член семьи собственника Вы можете обратиться в суд еще и за вселением.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

08 декабря 2019, 12:57

Похожие вопросы

Недвижимость

В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели

Добрый день! Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой. Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении. В договоре есть раздел: 5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. 5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели. 5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях: 5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими. 5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают: а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей; б) задерживать арендную плату более 3 суток. 5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае: 5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния. 5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ. 5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения. Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?

14 февраля, 19:56, вопрос №4858425, Захар, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

В таком случае можно ли потребовать перенести этот автомат?

Здравствуйте! С торца дома установлен автомат с водой. Для прохода пешеходов остается максимум 0,7м. Это является нарушением? Насколько я поняла территория принадлежит тсж и установлен по договоренности с тсж. В таком случае можно ли потребовать перенести этот автомат?

13 февраля, 12:08, вопрос №4857065, Юля, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могут ли в данном случае меня выписать, если я против выписываться без ребенка

Здравствуйте. Я прописана в доме отца моего бывшего мужа. Там же прописан бывший муж и наш общий ребенок. Они грозятся выписать меня. Могут ли в данном случае меня выписать, если я против выписываться без ребенка. Отец ребенка не собирается выписывать дочь.

12 февраля, 22:54, вопрос №4856440, Людмила, г. Москва

1 ответ

Гражданство

Можно будет обжаловать решение?

Здравствуйте. Мне отказали в выдачи патента для работы в Российской Федерации. Нахожусь я в Москве. Причиной послужило то что я меняла фамилию. Но фамилию меняла я из за развода еще в 2021 году. И 3/4 раза получала патент после этого случая. Можно будет обжаловать решение ?

12 февраля, 19:37, вопрос №4856345, Латофат Хаджимуратовна, г. Москва

1 ответ