Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Надо ли покупать землю под уже купленным в 2007 году гаражом?
Здравствуйте,мой отец купил в 2007 году гараж у друга.Когда стали оформлять,возникли сложности и пришлось обратиться в суд.Суд признал право на обладание гаражом за отцом и аренду земли под ним(от покупки земли он тогда отказался,т.к.аренда была 100 руб. в год)Теперь аренда 700руб.Отец решил выкупить землю. Но законно ли требование выкупать землю по гаражом,ведь есть ст.35 земельного кодекса?Выкупить предлагают за 15 % кадастровой стоимости и это недорого,но надо еще сделать межевание, а это уже накладно.
Добрый день! Да, если гараж находится в собственности, а земельный участок под ним на праве аренды, то требование о приобретении в собственность за плату абсолютно правомерно! Статьей 39.5 ЗК РФ установлены все случае предоставления земельных участков в собственность бесплатно. В вашем случае земля будет предоставляться по ст. 39.20 ЗК РФ и в ст. 39.5 не указан такой случай. А на счет межевания — вопрос. Если участок уже арендован, то он должен стоят на ГКН и в 2007 году участки уже ставились в координатах. Так что возможно межевание вам делать не придется.
Всего хорошего!