Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если арендодатель мне угрожает?
Моя ситуация. Я снимаю квартиру, арендодатель, многократно угрожая расторжением договора и выселением, при условии предоплаты и залога в двухкратном размере, прессует. Что делать?
Добрый день! Многое зависит от того, заключали вы письменный договор на аренду или нет. В договоре были прописаны условия оплаты аренды?
ст.614 ГК РФ прописывает условия оплаты арендной платы:
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если была только устная договоренность и вы хотите жить в этой квартире — надо договариваться с арендодателем. Согласно ст. 614 ГК РФ, арендная плата может меняться (увеличиваться) не чаще 1 раз в год. Так же в п.5 ст.614 ГК РФ указано:
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Что послужило причиной со стороны арендодателя увеличить залоговую сумму в 2 раза, возможно нерегулярная оплата аренды с вашей стороны?
Если нет письменного договора подписанного между вами, в котором прописываются все нюансы с залоговой суммой, с датой оплаты и суммой арендной платы, вам будет сложно повлиять на арендатора. Остается только настаивать на своем. Желаю удачи!