8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора управления по инициативе управляющей компании

Здравствуйте.

Управляющая компания хочет расторгнуть с нашим МКД договор управления. В договоре заключенному в 2013 году указано, что заключен сроком на один год и может быть продлен еще на один год на тех же условиях. Т.е. до конца 2015 г.

Доп. соглашение о продлении договора не заключалось. Но управляйка и по сей день выставляет квитанции на оплату своих услуг собственникам квартир дома. Которые оплачиваются исправно собственниками дома. Т.о. договор фактически продолжает исполняться сторонами. В договоре указаны условия расторжения договора: 1- по соглашению сторон, 2- в одностороннем порядке управляйкой если неплатежи по квитанциям на оплату услуг превысят 6 месяцев. Но всё оплачивается собственниками квартир МКД в срок. Вопрос: на каком основании управляйка может расторгнуть договор, если по факту получается действие договора с неопределенным сроком? Лист договора во вложении.

Показать полностью
  • Дог. Упр. 2013 год стр. 8
    .jpg
, Антон, г. Хабаровск
Алексей Сидоров
Алексей Сидоров
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Антон.
В данной ситуации управляющая организация по истечении срока действия договора управления (это теперь будет 01.03.2020 г.) вправе не продлевать его действие (смотрите пункт 9.3 Вашего договора).
Этот пункт соответствует части 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой  при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
При этом управляющая организация обязана Вас уведомить об отказе в продлении срока действия договора не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия, то есть — до 01.02.2020 г.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Договорное право
Нужно ли подавать уведомление на расторжение Договора гражданско-правового характера с иностранным гражданином, если в договоре были указаны сроки начала и окончания
Нужно ли подавать уведомление на расторжение Договора гражданско-правового характера с иностранным гражданином, если в договоре были указаны сроки начала и окончания.
, вопрос №4870282, Людмила, г. Москва
Автомобильное право
Если выплату дадут, то в каком объёме это может быть?
Здравствуйте, мой отец взял кредит в банке, вместе с этим ему навязали услугу страхования жизни на случай смерти или инвалидности, сроком на 5 лет. Он оплатил страховку с кредитных денег в полном объёме. Далее он досрочно погашает кредит и пишет заявление в страховую компанию для расторжения договора и возврата средств за неиспользованный период. Ск отвечает ему отказом, поскольку прошло более 14 дней. После он обращается в суд, но суд также отвечает ему отказом. Отец умер в течение этих 5 лет. Вопрос, поскольку деньги ему не вернули, и полис был оплачен на 5 лет, он был действующий, несмотря на заявление о расторжении или нет? Могут ли наследники получить выплату от страховой? И застрахован он был на млн рублей, а сумма кредита была 550 тысяч, но выплатил он его в полном объёме за 4 месяца. Если выплату дадут, то в каком объёме это может быть? Хотя бы примерно
, вопрос №4870253, Екатерина, г. Курск
Страхование
Могут ли наследники обратиться за выплатой?
Здравствуйте, мой отец взял кредит в банке, вместе с кредитным договором ему навязали услугу страхования жизни, он согласился и оплатил ее с кредитных денег. Страховка рассчитана и оплачена сроком на 5 лет. Он погашает кредит досрочно, за 4 месяца, и обращается в страховую с просьбой вернуть деньги за страховку за неиспользованный период и расторгнуть договор страхования. Ему приходит ответ, что деньги не вернут, т.к. прошло более 14 дней. Далее он обращается в суд, но там приходит такое же решение, отказ. Вопрос, отец умер в течение этих 5 лет, пока действовала страховка. Т.к. ему не вернули деньги, но он написал заявление на расторжение договора страхования, в этот оплаченный период 5 лет, страховка действовала или нет? Могут ли наследники обратиться за выплатой? Я звонила в страховую компанию, уточняла информацию, там просто ответили, что да, такой полис был. Было ли расторжение договора досрочно ничего не сказали. Ответили, что могу обратиться за выплатой, но у меня есть сомнения из-за этого заявления на расторжение и обращения в суд.
, вопрос №4870247, Дарья, г. Курск
Исполнительное производство
Получается, я оформила карту в русском стандарте договор от 30.06.2007, потом они переступили долг ООО ЭОС 20.07.2010, а ЭОС переступил фениксу 23.09.2022
Вчера заблокировали все счета и сняли денежные средства по ИП. Феникс провел суд без оповещения меня (они утверждают что оповещали, видимо по старому адресу где я не проживаю 16 лет). По их словам, я оформила карту в Русском стандарте и не внесла ни одного платежа. Далее, мой долг был передан в ооо ЭОС и потом передан Феникс. Документы подтверждающие долг, сумму счета, договор между этими сомнительными компаниями никто не предоставляет. Получается, я оформила карту в русском стандарте договор от 30.06.2007, потом они переступили долг ООО ЭОС 20.07.2010, а ЭОС переступил фениксу 23.09.2022. Деньги арестованы, часть уже сняли с моих карт. Помогите, что делать???
, вопрос №4869712, Tatyana, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией?
Добрый день. В конце 2025 года взял участок в аренду у Администрации пгт. Сегодня получил ГПЗУ и узнал, что по всей длине участка проходит водопровод с водоохранной зоной 4м. Таким образом, строительство капитального дома на этом участке практически невозможно. Обременений на участке нет и не было информации при аукционе и подписании договора. Вопросы следующие: Каким образом можно все таки построить дом на водопроводе, возможно ли перенести водопровод, уменьшить водоохранную зону или построить дом с применением свайно-ростверкого фундамента над водоохранной зоной. Возможно ли строительство не капитального дома на участке ижс, который находится в аренде? И является ли водопровод причиной для расторжения договора аренды с администрацией? Подал заявление на получение информации о собственнике водопровода.
, вопрос №4869642, Иван Метелев, г. Калининград
Дата обновления страницы 13.12.2019