Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможность признания постройки самовольной и незаконной
Добрый день, я собираюсь приобретать недвижимость в ипотеку - квартиру студию в малоэтажном жилищном комплексе ЖК Рублевский с. Немчиновка. Дом введен в эксплуатацию в 2015 году, разращение на строительство, ввод эксплуатацию заключение гос. экспертизы есть. Жк находится в районе садово-дачных участков, на плане города и района зона под жк указана как положено - для возведения многоквартирных домов.
При этом по факту не соблюдены некоторые требования СанПин, например расстояния между длинными стенами домов менее 20м, и удаленность от жд полотна менее 50м, хотя по документам, описывается граница с жд полотном на расстоянии 50м. Могут ли эти нарушения стать основанием для признания постройки самовольной и, допустим, для дальнейшего сноса? Спасибо
Здравствуйте!
Могут ли эти нарушения стать основанием для признания постройки самовольной и, допустим, для дальнейшего сноса?
Да, это возможно, если не были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила на момент возведения дома (ст. 222 ГК РФ).
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.