У меня заключен договор на 5 лет найма жилого помещения в г.Краснознаменск Московская область, я военный и мне

У меня заключен договор на 5 лет найма жилого помещения в г.Краснознаменск Московская область ,я военный и мне дали там общежитие и я там сделал постоянную регистрацию,а еще я сирота и поставлен на учет в г.Боровичи и там мне предлагают заключить договор специализированного найма на 5 лет с дальнейшим права привитизации и естественно я там должен как мне сказали в той службе ,где предлогаютэти услуги делать пост регистрацию в г.Боровичи,если я так сделаю ,это повлияет на мое жилье в общежитии г.Краснознаменск?а еще мне говорят подписываешь договор этот спец найма и тогда получаешь ключи без права осмотра даже,а если ьам много недостатков,не могу же я в слепую заключать договор?Еще я состою в реестре участников накопительной ипотечной системы жил.обеспечения,повлияет ли этот договор спец.найма и когда будет та квартира уже моей собственностью на то,что я не смогу взять ипотеку,тк у меня будет квартира уже от государства или нет?