Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обязать доверенное лицо отдать деньги после сделки?
Добрый день. Недвижимость продана по доверенности. Доверенное лицо не отдало продавцу деньги, полученные от продажи. Возникла обязанность платить НДФЛ от продажи.
1. Как обязать доверенное лицо отдать деньги?
2. Можно ли признать сделку недействительной или передача денег от покупателя служит признаком действительности сделки?
3. Как действовать, если узнали о продаже только сейчас по письмам из ФНС о необходимости подачи декларации за прошлый год? Нет возможности платить, т.к. деньги от продажи неизвестно где.
4. Нужно ли подавать сейчас по выявленному факту продажи декларацию или сначала подавать какое-то исковое заявление для разбора ситуации?
Добрый день!
1. Как обязать доверенное лицо отдать деньги?
2. Можно ли признать сделку недействительной или передача денег от покупателя служит признаком действительности сделки?
Любовь
Были ли вообще полномочия у вашего доверенного лица на получение денег? Если их не было, то сделку можно расторгнуть в связи с существенным нарушением договора покупателем, т.е. неоплатой им цены квартиры.
3. Как действовать, если узнали о продаже только сейчас по письмам из ФНС о необходимости подачи декларации за прошлый год? Нет возможности платить, т.к. деньги от продажи неизвестно где.
4. Нужно ли подавать сейчас по выявленному факту продажи декларацию или сначала подавать какое-то исковое заявление для разбора ситуации?
Любовь
Это вопрос спорный. Для налоговой вы продали квартиру и получили деньги, соотв. должны заплатить налог. Если же сделку расторгнуть, то и налога не образуется. А вот если оплатите и в последствии расторгнуть сделку, то возвращать уплаченный налог будет также затруднительно.
Я бы рекомендовал сначала обратиться в правоохранительные органы. Возможно ваше доверенное лицо одумается.
С уважением, Сергей П.
Если необходима помощь, готов к вашим услугам.