8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Разъяснение ст.217.1 п.3 ч.1 НК РФ

Нами приобретен дом в 2015 году (на то время минимальный срок владения имуществом был - 3 года), а детям выделены доли в 2016. В 2016 году минимальный срок владения стал составлять 5 лет.

Применима ли в нашем отношении ст.217.1 п.3 ч.1 НК РФ, или надо платить налог с доли детей, при продаже имущества в 2019?

Необходимо понять срок - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в отношении наших детей. 3 года или 5 лет.

Консультации в налоговых органах - разняца. Соответственно не ясно - придется платить налог или нет. Если придется, то перенесем сделку на январь 2020, для приобретения нового объекта недвижимости детям, в один налоговый период.

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

а детям выделены доли в 2016.

Алексей

Детым выделены доли в связи с покупкой недвижимости с использованием мат.капитала? То есть это было не дарение, например?

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Да

Здесь нужно ориентироваться на дату регистрации права собственности у детей. Если она произошла после 1.01.2016, то нужно применять новые правила, то есть общий срок — 5 лет (за исключением ряда случаев, когда срок 3 года).

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Применима ли в нашем отношении ст.217.1 п.3 ч.1 НК РФ, или надо платить налог с доли детей, при продаже имущества в 2019?

Алексей

Алексей, добрый день! В данном случае у Вас срок владения исчисляется с учетом старых правил а у детей с учетом новых правил, срок владения детскими долями зависит, соответственно, уже от того, на каком оснований детям выделены доли (в связи с использованием маткапитала или просто дарение). При этом сейчас при продаже недвижимости приобретенной с использованием средств маткапитала можно учитывать общие семейные расходы в том числе при определении налоговой базы по долям детей которые формально расходов на их приобретение не несли ( ст. 220 НК РФ)

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Ясно. Если использован мат.капитал для долей детей, то каковы сроки минимального владения? Если возможно по поводу ст.220 в двух словах…

Должен обратить внимание, что правило статьи 220 НК в вашем случае неприменимо, так как доход у детей возник в 2016 году. Новое правило применяется начиная с 2017 года (см. Федеральный закон от 29.09.2019 N 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»)

Статья 3

16. Действие положений абзацев девятнадцатого — двадцать второго подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2017 года.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте.

На самом деле, чтобы не иметь дополнительных проблем с налоговиками разумнее было бы перенести сделку на январь, если трехлетний срок после выделения долей еще не истек, в случае, если Вы оформляли передачу долей путем их дарения детям по нотариальному обязательству. Если же Вы приобретали квартиру без оформления ипотеки и дети сразу получили свои доли, тогда срок владения будет 5 лет, в связи с чем также лучше сдвинуть период продажи объекта и приобретения нового в один календарный период с тем, чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении объекта недвижимости по ст. 220 НК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
За первого ребёнка мне не было материнского капитала за второго мы получили Я хотела узнать за четвёртого ребёнка у меня будет материнский капитал смогу ли я его получить или нет в 2026 году?
За первого ребёнка мне не было материнского капитала за второго мы получили Я хотела узнать за четвёртого ребёнка у меня будет материнский капитал смогу ли я его получить или нет в 2026 году?
, вопрос №4775647, Алина, г. Казань
Гражданство
Здравствуйте, я на данный момент являюсь гр РФ и сохранением гражданства Узбекистана и у меня есть
Здравствуйте, я на данный момент являюсь гр РФ и сохранением гражданства Узбекистана и у меня есть несовершеннолетние ребёнка мы хотим на лето уехать на родину насчёт загран паспорта хотим узнать нам именно с какого государства обязательно делать загран паспорт Уз или РФ сейчас у нас есть от двух стран только внутренний паспорт и всё заранее спасибо большое
, вопрос №4775643, Зухра, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, у меня такая ситуация отец ребёнка погиб на войне сейчас через суд устанавливается его
Здравствуйте, у меня такая ситуация отец ребёнка погиб на войне сейчас через суд устанавливается его отцовство ребёнка он признавал, но не успел записать на себя ТК погиб в случае установления отцовства что положено ребёнку если мать отца ребёнка получила все выплаты
, вопрос №4775473, Дарья, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Семейное право
Е получается 2 сертификата на одного ребёнка- только один выписан на имя ребёнка а второй на имя мамы которая его Усыновила
Можно ли потратить материнский капитал выписанный на имя ребёнка (так как ребёнок был усыновлен) на приобретение жилья ( в новостройке в ипотеку) вместе с материнским капиталом, выписанным на имя мамы ( которая усыновила) . Т. Е получается 2 сертификата на одного ребёнка- только один выписан на имя ребёнка а второй на имя мамы которая его Усыновила
, вопрос №4774579, Юлия, г. Пермь
Дата обновления страницы 17.12.2019