Прошу подробного разъяснения

Приветствую Вас, Юлия!

В соответствии со статьей 209 ГК РФ от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ

 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

что вообще с этой ситуацией можно сделать?

Таким образом, после осуществления сделки купли-продажи у прописанных в данном доме лиц сохранится право пользования помещением. 

Однако, Вы как новый собственник вправе требовать прекращения права пользования и выселения вышеуказанных лиц. В качестве обоснования требований возможно  предоставить доказательства того, что вышеупомянутые лица имеют другую жилплощадь и не проживают по указанному адресу.

Однако, лучшим вариантом будет переложить вопрос, связанный с выпиской на продавца, до подписания договора. 

Необходимо иметь ввиду, что в случае, если выписку будете производить Вы это возможно сделать лишь в судебном порядке.

Желаю удачи. 

Юлия, добрый день!

Что Вы имеете ввиду, говоря

все эти люди перешли по наследству с этим участком собственнику

Юлия

? В том смысле, что зарегистрированы в доме или являются наследниками дома?

Если зарегистрованы, то заключаете договор купли-продажи дома с земельным участком, обращаетесь в суд с иском о признании зарегистрированных в доме лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вы как собственник дома вправе обратиться в суд с вышеуказанным иском, если зарегистрированные в нем лица добровольно не снимуться с учета по месту жительства.

Добрый день!

Собственник данного дома вправе выписать прописанных через суд, если законные представители ребенка отказываются его выписывать из дома, согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ :

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После чего, вы можете уже покупать земельный участок без прописанных в доме.

При этом, исковое заявление о выселении, не зависимо от их проживании в Турции может быть подано в суд по месту нахождения их места жительства(по месту регистрации в доме.)

Согласно ст.29 ГПК РФ:

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

что вообще с этой ситуацией можно сделать?

Юлия

Из документов видно, что земельный участок у вас не отмежеван, границы участка не установлены.

Хотелось бы увидеть расширенную выписку на дом и участок из ЕГРН, чтобы понять как появилось право собственности у Продавца. 

Если вы говорите о том, что кто-то зарегистрирован, то в договоре купли-продажи что-то прописано про данных зарегистрированных лиц? Вы можете для более точного изучения прав зарегистрированных лиц, выложить договор предыдущего собственника на данную недвижимость?

Что указано в договоре предыдущего собственника в отношении данных лиц?

Передали ли вам карточки регистрации или может быть их регистрация в домовой книге отражена?