Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как корректно составить текст доверенности?
Добрый день ! Планируется покупка квартиры в Москве от застройщика в ипотеку с использованием материнского капитала. Представитель застройщика настаивает на том, что он будет являться нашим представителем при регистрации договора купли продажи во всех инстанциях. Такой образец доверенности он выслал. Вопрос в том насколько корректно составлен текст доверенности, нет ли в нем лишних полномочий? И ещё интересует разъяснение текста доверенности понятным языком.
Смущает вот эта фраза «Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия полномочий» , зачем выдавать доверенность на год если регистрацию обещают за неделю и зачем передоверять полномочия? И не совсем понятно к чему указан договор об уступке прав.
Заранее спасибо за ответы!
- E07B3A69-FB67-48F4-BA41-198FB6C2A17E.jpeg
Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, что значит фраза «С правом подачи иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов»? Что подразумевается под внесением изменений в записи ЕГРП?
И что подразумевает под собой «подавать дополнительные соглашения к договору»? Имеет ли право по этой доверенности агент заключить от моего лица доп соглашение с застройщиком на увеличение цены квартиры или на какие либо доп услуги?
Добрый вечер.
Доверенность не содержит полномочий, которые могли бы быть использованы застройщиком помимо предоставления Вам услуги по сопровождению документов на регистрацию ДДУ.
Относительно срока доверенности — если будут какие-то задержки в регистрации, а срок доверенности истечет, Вам придется переоформлять доверенность — Вы вправе выдать доверенность на любой срок — оформлять Вы ее будете у нотариуса — попросите сделать срок доверенности один месяц, например.
Передоверие полномочий — Вы можете этот пункт также исправить — попросить нотариуса о включении фразы «без передоверия полномочий», но если уполномоченный от застройщика не сможет по каким-либо причинам осуществить полномочия, Вам опять же придется оформлять новую доверенность.
Договор об уступке можно исключить из текста, к Вашей ситуации он не применим.
Нет, заключать от Вашего имени какие-либо документы уполномоченный не вправе по такой доверенности. Он вправе только подавать документы от Вас в учреждения. Если, например, в дальнейшем Вы заключите дополнительное соглашение к ДДУ с Застройщиком, а в доверенности не будет полномочия на подачу такого документа в Росреестр, придется оформлять новую доверенность. Поэтому Застройщик и предусмотрел полный перечень полномочий, которые могут понадобится в процессе исполнения ДДУ, в том числе и срок один год выбран с запасом.