8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как корректно составить текст доверенности?

Добрый день ! Планируется покупка квартиры в Москве от застройщика в ипотеку с использованием материнского капитала. Представитель застройщика настаивает на том, что он будет являться нашим представителем при регистрации договора купли продажи во всех инстанциях. Такой образец доверенности он выслал. Вопрос в том насколько корректно составлен текст доверенности, нет ли в нем лишних полномочий? И ещё интересует разъяснение текста доверенности понятным языком.

Смущает вот эта фраза «Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия полномочий» , зачем выдавать доверенность на год если регистрацию обещают за неделю и зачем передоверять полномочия? И не совсем понятно к чему указан договор об уступке прав.

Заранее спасибо за ответы!

Показать полностью
  • E07B3A69-FB67-48F4-BA41-198FB6C2A17E
    .jpeg
Уточнение от клиента

Спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, что значит фраза «С правом подачи иных заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, приобщением дополнительных документов»? Что подразумевается под внесением изменений в записи ЕГРП?

Уточнение от клиента

И что подразумевает под собой «подавать дополнительные соглашения к договору»? Имеет ли право по этой доверенности агент заключить от моего лица доп соглашение с застройщиком на увеличение цены квартиры или на какие либо доп услуги?

, Алиса, г. Волгоград
покупка квартиры

Добрый вечер. 

Доверенность не содержит полномочий, которые могли бы быть использованы застройщиком помимо предоставления Вам услуги по сопровождению документов на регистрацию ДДУ. 

Относительно срока доверенности — если будут какие-то задержки в регистрации, а срок доверенности истечет, Вам придется переоформлять доверенность  — Вы вправе выдать доверенность на любой срок — оформлять Вы ее будете у нотариуса — попросите сделать срок доверенности один месяц, например.

Передоверие полномочий — Вы можете этот пункт также исправить — попросить нотариуса о включении фразы «без передоверия полномочий», но если уполномоченный от застройщика не сможет по каким-либо причинам осуществить полномочия, Вам опять же придется оформлять новую доверенность. 

Договор об уступке можно исключить из текста, к Вашей ситуации он не применим.

1
0
1
0
Екатерина Загоскина
Екатерина Загоскина
Юрист, г. Москва

Нет, заключать от Вашего имени какие-либо документы уполномоченный не вправе по такой доверенности. Он вправе только подавать документы от Вас в учреждения. Если, например, в дальнейшем Вы заключите дополнительное соглашение к ДДУ с Застройщиком, а в доверенности не будет полномочия на подачу такого документа в Росреестр, придется оформлять новую доверенность. Поэтому Застройщик и предусмотрел полный перечень полномочий, которые могут понадобится в процессе исполнения ДДУ, в том числе и срок один год выбран с запасом.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у кого составить доверенность на ведение наследственного дела без меня
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у кого составить доверенность на ведение наследственного дела без меня.
, вопрос №4975523, Виктория, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доверенности нотариуса
Как узнать текст доверенности и получить ее копию
как узнать текст доверенности и получить ее копию. Дал дочери доверенность на владение гаражом после моей смерти, но она оформила его в собственность. Хотел продать гараж, но увы. Подписал, не читая.
, вопрос №4974797, Мишин Василий Феоктистович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Ищу миграционного юриста в Москве, который готов оперативно взять моё дело, принять нотариальную доверенность из Таджикистана и успеть подать административный иск в Хорошёвский районный суд г
Отмена запрета на въезд в РФ (бывший студент, Хорошёвский суд Москвы). Текст: Здравствуйте. 31 марта меня депортировали из РФ из-за того, что регистрации не оказалось в базе МВД. На тот момент я был студентом 1 курса московского вуза, оплатил за учебу 90 тысяч рублей. Из-за депортации я физически не смог учиться на 2 семестре, поэтому вынужденно забрал документы и уехал в Таджикистан. Родственников в РФ нет. Ищу миграционного юриста в Москве, который готов оперативно взять моё дело, принять нотариальную доверенность из Таджикистана и успеть подать административный иск в Хорошёвский районный суд г. Москвы до конца июня (срок 3 месяца истекает 30 июня). Напишите, пожалуйста, ваши условия и стоимость услуг.
, вопрос №4974408, Азизджон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Ответчик по делу прислал заказным письмо рандомный лист с текстом, скопированным из интернета, никак не относящийся к данному делу
Ответчик по делу прислал заказным письмо рандомный лист с текстом, скопированным из интернета, никак не относящийся к данному делу. Во вложении к заказному письму с объявленной ценностью было указано, что отправлены возражения по делу. Т.е. налицо подлог и мошенничество. Как можно привлечь к ответственности :1) самого ответчика и 2) работника почты, допустившего отправку? Данное заказное письмо было получено и вскрыто на почте в присутствии сотрудников, соответствующий акт составлен
, вопрос №4973844, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.12.2019