Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как сохранить квартиру, если квартира является единственным жильем?
Прошу Вашего совета. Есть три потребительских кредита оформленные в разное время в следующих банках Сбербанк и ВТБ, так же с 2013 года была оформлена ипотека в банке ВТБ 24. Все кредиты и ипотеку платил исправно, до июля 2019 г., сейчас возникли финансовые трудности и потребительские кредиты оплачивать не могу, получается только вносить наличкой через кассу банка ВТБ с помощью соцзаемщика на ипотеку и то с расчетного счета денежная сумма списывается на погашение задолженность по потребительскому кредиту, тем самым создается искусственно задолженность по ипотеке. На письменное обращение в банк ВТБ получил ответ, что в рамках кредитного договора по потребительскому кредиту они могут списывать со всех счетов денежные средства для погашения просрочки (хотя в кредитном договоре ипотеки такого пункта нет).
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, что можно предпринять в таком случае? Пройти процедуру банкротства?
P.S.Жилье у меня единственное, двое несовершеннолетних детей на иждивении, при покупке квартиры использовался материнский капитал.
А не давно узнал, что банк ВТБ продал квартиру передал закладную АО "Дом. РФ" и когда я позвонил в данную организацию мне сказали, что они являются полными правообладателями квартиры, но посредником для решения всех вопросов является банк ВТБ.
За ранее благодарен за ответ.
Здравствуйте Виталий.
Вы хотите приостановить платежи по займам, в том числе основной долг и вознаграждение, или вообще не платить, но при этом не потерять заложенную квартиру. Это очень сложно, чаще невозможно.
Ваша ситуация не уникальная. Многие в подобном положении оказываются. В вашем положение обычно применяются первых два способа, это реструктуризация или рефинансирование займов.
Рассматриваемый вами вариант банкротства тоже не выход из положения, так как квартира уже заложена и она в любом случае будет направлена на погашение в принудительном порядке. К тому же судебная процедура банкротства не самая из лёгких, по затратам и времени. Возможное обжалование действий банка по списанию ваших денег в счет потребительских займов, а не ипотеке не облегчат вашу ситуацию.
В такой ситуации, обычно люди выходят из ситуации изыскивая дополнительные возможности для погашения или погашают займы заложенным имуществом и съезжают на арендованные квартиры.
Судебная практика последних лет тоже не вашу пользу. Единственные квартиры, заложенные по ипотеке забирают по суду.
В итоге, пытайтесь реструктуризовать ваши займы, если не получится, то рефинансировать. Если и это не получиться, то нужно искать возможности для погашения у знакомых, друзей, родителей, родственников. Только не залазайте в большие долги, чем перед банком, беря кредиты у ростовщиков, МФО, быстрыми займами и т. п. Если всё, что выше не получается, готовьтесь к суду за квартиру (чем дольше судитесь, тем дольше живёте) и потом уже нужно готовиться съезжать на арендованную квартиру.
Если вам нужно проанализировать тексты ваших договоров, то вы можете это сделать в чате со мной. Боритесь, не сдавайтесь.
С уважением Нурлан Алимбетов.