Регистрация договоров аренды земли и долевого участия

Андрей, здравствуйте!
Вы можете выложить отказ и договор долевого участия? Однако, скорее всего, придется обжаловать решение Росреестра в порядке ст.254 ГПК РФ

Гражданин,
организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие)
органа государственной власти, органа местного самоуправления,
должностного лица, государственного или муниципального служащего, если
считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе
обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке
подчиненности орган государственной власти, орган местного
самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному
служащему.

В течение трех месяцев с даты получения отказа Росреестра в регистрации договоров долевого участия вы имеете возможность обжаловать действия Росреестра в судебном порядке.

Если Росреестр не предоставляет письменный отказ, но не производит регистрацию, то срок начинает течь с даты окончания срока, в течение которого Росреестр обязан зарегистрировать данный договор.

.
Регистрация договоров участия в долевом строительстве осуществляется в соответствии с 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)1) разрешение на строительство;2) проектная декларация;3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;------------------------------------------------------------------В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 294-ФЗ с 1 января 2014 года подпункт 4 пункта 2 статьи 25.1 будет изложен в новой редакции.------------------------------------------------------------------4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство;(пп. 4 введен Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)5) списки граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также — жилье экономического класса), которые построены или строятся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства». Застройщик вправе не представлять указанные списки. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает указанные списки у уполномоченного органа местного самоуправления, который утвердил указанные списки в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства» и обязан предоставить запрашиваемые сведения в срок не более чем пять дней с даты получения такого запроса.(пп. 5 введен Федеральным законом от 10.07.2012 N 118-ФЗ)Застройщик вправе не представлять разрешение на строительство. В этом случае орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) в органе, выдавшем разрешение на строительство.