Выкуп доли квартиры за мат капитал соседкой с преимущественным правом покупки

Здравствуйте.

Я являюсь собственником комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире (общая долевая собственность 217/476 долей квартиры). Моя доля квартиры приватизирована, а соседка свою долю не приватизировала. У соседки есть прописанная в этой же квартире дочь с 2 малолетними детьми. Эта дочь хотела бы выкупить у меня мою долю квартиры за материнский капитал. Я согласен на продажу, но слышал, что якобы по закону, долевую собственность нельзя продавать за материнский капитал. Так ли это? Ведь дочь прописана в этой квартире и имеет преимущественное право покупки моей доли. Может ли она при покупке использовать свой мат. капитал?

Прошу помочь разобраться в данном вопросе.

Спасибо.