Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли требовать возмещение ущерба при сырости в квартире?
Здравствуйте!17.11.19 мною было написано заявление в управляющую компанию ТСЖ"Восток" с просьбой устранить причины сырости в комнате(комната на последнем этаже),т.к.в комнате появился конденсат и плесень на стене и потолке с уличной стороны,пришел председатель с осмотром, акт был не составлен,официального ответа от УК нет,на словах-денег нет на ремонт,дом подходит к капитальному ремонту. 18.11.19 написано обращение в комитет ЖКХ,19.11.19 в Жилищную инспекцию. Так как проживаем с маленьким ребенком и жить в таких условиях невозможно, мы убрали плесень своими силами, демонтировали штукатурку. Повреждения и ущерб зафиксирован на фотокамеру. 03.12.19 пришёл инспектор с инспекции, с его слов мы специально демонтировали все,чтобы сделать ремонт,фотоматериалы он не смотрел. 16.12.пришли к комитета, стены на тот момент оставались сухие. 27.12.19 снова появилась плесень и конденсат(предположительно при низкой температуре на улице-15-20'С) также с уличной стороны. А также над входной дверью и со стороны общей кухни. Обращения снова написаны..но не уверена, что управляющая компания начнет что-то делать...
Как быть в этой ситуации?и как возместить ущерб, если мы почти все убрали...А ущерб виден только на фото
- 20191227_093441.jpg
- 20191227_204829.jpg
- 20191118_181138.jpg
Здравствуйте, Анастасия!
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, несут управляющие организации.
Как установлено законом, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В Вашей ситуации важным является установить причину влажности и образования плесени, а также и доказать, что это вызвано нарушениями, допущенными при исполнении управляющей компанией обязанностей по содержанию общего имущества.
Главное, чтобы Вами не нарушались правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и не совершались действия, влекущие возникновение причин образования плесени.
Таким образом, доказав, что ущерб квартире причинен в результате ненадлежащего обслуживания многоквартирного дома, а не в результате действий самих жильцов квартиры, Вы вправе требовать возмещения ущерба, выплаты штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в Вашу пользу, неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда в размере.
Удачи!
Если Вам требуется более полная консультация с содержательными ссылками на нормы закона, а также разъяснение способа и последовательности действий для защиты нарушенного права, -обращайтесь ко мне в чат.
