Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно расторгнуть договор без выплаты комиссионных?
Здравствуйте. Заключила договор купли продажи комнаты 4 сентября 2019 года,по договору на 12 месяцев,а не 3 меч как везде пишут. За 4 месяца агент ни разу не позвонила и молчит по сей день.Как можно расторгнуть договор без выплаты комиссионных?ещё раз повторюсь,свою работу агент по договору не выполняет!
Здравствуйте, Инна!
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Таким образом договор можно расторгнуть или по соглашению, или по решению суда.
Можно подумать об изменении договора. Например, предложить уменьшить размер комиссионных с учетом того, что 4 месяца работа агентом не выполнялась.
На практике может быть достаточно сложным доказать существенное нарушение договора и невыполнение работы. Наверняка в договоре прописаны такие виды работы, которые Вы не в состоянии проконтролировать. Необходимо изучать текст договора и все связанные с заключением и исполнением/неисполнением обстоятельства,
