ТС зарегистрировано на прошлого хозяина, могу ли восстановить документы и оформить на себя?

В 2014 году получил деньги по расписке за садовый дом. И только в 2024 году владелец расписки надумал переделать дом на себя. Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? Документы в Росреестре оформлены на меня до сих пор.

В 1998 году был заключен договор аренды земель для несельскохозяственных целей с Комитетом по земельным ресурсам с правом последующего выкупа для размещения существующего жилого дома на срок 49 лет. После смерти Арендатора наследником было оформлено право собственности на индивидуальный жилой дом на основании права на наследство. В соответствии с одним из пунктов договора аренды земли, в котором указано, что в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды Арендодатель обязан перезаключить договор аренды с одним из его наследников, этим же наследником была оформлена смена Арендатора. Т.о. в настоящий момент на основании права на наследство у наследника имеется дом в собственности и право аренды земельного участка, на котором он расположен. Оба права зарегистрированы в ЕГРН. Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ: для размещения жилого дома Первоначально наследник пошел не путем перевода аренды по наследству, а подал в Администрацию заявление о выкупе земли на основании нахождения дома на ЗУ. Фактически оказалось, что дом разрушен и числится лишь «на бумаге». Администрация производила выезд на место и знает об этом факте. В ответе Администрации есть фраза: «Факт государственной регистрации объекта, который не существует, может стать причиной продажи ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без правовых оснований. Вопросы: 1) Может ли земельный участок быть изъят в пользу Администрации на основании того, что строение по факту разрушено? 2) Можно ли продать право аренды ЗУ и разрушенный дом (по ЕГРН пока числится как существующий)? 3) Может ли новый собственник построить другой дом и выкупить ЗУ по льготной цене? 4) Могу ли я построить минимальное строение и выкупить ЗУ? Каковы минимальные требования к такому строению (речь идет о «сарае» под последующий снос, только для выкупа ЗУ). Может быть какие то иные идеи для окончательного перевода ЗУ в собственность.

АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВО 1. Выберите из любых источников по два примера материальных, процессуальных, запрещающих, обязывающих, уполномочивающих, стимулирующих, рекомендательных, диспозитивных, императивных, определенных, бланкетных административно-правовых норм и покажите различия между ними. Проанализируйте содержание административно-правовых норм с позиции их структуры. Какие из них содержат только диспозицию, диспозицию и санкцию, все три элемента структуры административно-правовой нормы? 2. Подберите в действующих нормативно-правовых актах соответствующие нормы административного права и выпишите по одному примеру норм, являющихся: • обязывающими; • уполномочивающими; • запрещающими; • поощрительными; • декларативными; • дефинитивными; • материальными; • процессуальными; • устанавливающими организацию и компетенцию органов федеральной исполнительной власти; • административно-юрисдикционными; • нормами с дисциплинарной санкцией; • нормами с административной санкцией. 3. Приведите по два-три примера материальных и корреспондирующих им процессуальных административно-правовых норм из Конституции РФ, Федерального конституционного закона «О Правительстве Российской Федерации» и Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 4. Выберите по своему усмотрению из любого источника какую-либо административно-правовую норму и на ее основе смоделируйте административно- правовое отношение. Назовите все элементы структуры этого административно-правового отношения: субъекты; объект; содержание (права и обязанности субъектов, характер их взаимоотношений – метод правового регулирования в данном правоотношении); юридический факт, порождающий это правоотношение; способ правовой защиты, предусмотренный законодательством. 5. Проанализируйте следующие понятия: «внутриорганизационные» и «внешние» административно-правовые отношения, «вертикальные» и «горизонтальные» административные правоотношения, отношения «власти-подчинения», отношения «договорного типа», «субординационные» и «координационные» административные правоотношения. Приведите по три примера указанных административно-правовых отношений. ТРУДОВОЕ ПРАВО Задача 1. Глава администрации города принял постановление, запрещающее работодателям принимать на работу подростков моложе 18 лет, если у них нет документа о среднем образовании, а также лиц, не имеющих местной прописки. Законно ли данное постановление? Какова компетенция органов власти субъектов РФ, а также органов местного самоуправления в сфере регулирования трудовых отношений? Задача 2. В соответствии с приказом командира войсковой части из оклада денежного содержания капитана Новикова удержано 700 руб. как ошибочно начисленных. Капитан обратился в районный суд с иском об отмене приказа, изданного, по его мнению, с нарушением ст.137 ТК РФ. Представитель части возражал против ссылки на трудовое законодательство, полагая, что оно не распространяется на военнослужащих. Помогите судье в выборе правовой основы решения. Задача 3. Генеральный директор АО «Полет» утвердил: устав общества, положение о совете директоров и правлении АО; регламент работы; кодекс поведения членов совета директоров и членов правления; положение о коллективной собственности и порядке выплаты дивидендов по акциям; положение о персонале общества, правила внутреннего трудового распорядка; положение об оплате труда; положение о комиссии по трудовым спорам. Могут ли указанные документы быть приняты в таком порядке? Какие из них являются источниками трудового права? Приведите примеры других локальных нормативных актов, применяемых в организациях. Назовите способы их принятия (утверждения). Задача 4 Бизнесмен Крутов пригласил Золотова работать водителем его личного автомобиля с оплатой 500 долл. в месяц. У Крутова также работали: бывшая учительница Горина, три раза в неделю занимавшаяся воспитанием и обучением его детей; сотрудник полиции Новгородцев, ночами охранявший гараж, где помещались товары, изготовленные фирмой Крутова и предназначенные для реализации. Все указанные лица через три месяца после начала работы попросили заключить с ними трудовые договоры и выдать трудовые книжки, чем вызвали немалое удивление хозяина. Правомерны ли требования работников? Задача 5 Работнику коммерческой организации (со 100% иностранным капиталом) за ненадлежащее выполнение трудовых обязанностей был объявлен выговор согласно ст.192 ТК РФ. Считая это неправильным, он обратился к начальнику юридического отдела. Сформулируйте ответ юридического отдела, указав, правильно ли поступил работодатель? Задача 6. Начальник юридической службы организации не завизировал проект приказа об увольнении инженера Титова по подп. «а» п. 6 ст. 81 ТК РФ, то есть за прогул. В заключении юридической службы было указано, что Титов прогул не совершал, так как отсутствовал на работе в связи с использованием отгула (день отдыха за работу в выходной день), забыв предупредить об этом руководителя. В связи с этим нет состава прогула. Как вы считаете, прав ли начальник юридической службы? Какое значение имеют постановления Пленума Верховного суда РФ для применения трудового законодательства? Задача 7. Приведите три примера нормативных актов, регулирующих трудовые и непосредственно связанные с ними отношения: а) конвенции МОТ; б) федеральные законы; в) указы Президента РФ; г) постановления Правительства РФ; д) ведомственные нормативные акты; е) нормативные акты субъектов РФ; ж) нормативные акты органов местного самоуправления; и) локальные нормативные акты. Классифицируйте данные источники по юридической силе, сфере действия и кругу лиц.