Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На каком фундаменте можно строить Объекты Временного Использования на землях сельскохозяйственного назначения
Для круглогодичного обслуживания и осуществление отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур, требуется возведение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для отдыха работников, зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. отсюда и возникает вопрос: на каком фундаменте можно строить выше перечисленные здания. Все сооружения будут строиться по каркасной технологии, этажностью не более 3-х этажей ( включая мансарду холодного типа )
- выписка егрн 003.jpg
Здравствуйте Виктор!
В соответствии с п.10.2 ст.1 ГрК РФ
10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
Таким образом, это должен быть такой фундамента, от которого могут быть отделены конструкции построек без несоразмерного ущерба и перемещены.
Вот например, по этому делу
Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 14.05.2019 по делу N 33-3028/2019 проводилась строительно-техническая экспертиза, в которой эксперт пришел к выводу:
В соответствии с заключением эксперта N 03-09-18 от 18 сентября 2018 года, подготовленного ООО «МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал-Сервис» г. Ставрополя о результатах натурного обследования объекта с кадастровым номером N, площадью 10,9 кв. м, установлено, что фундамент объекта столбчатый из асбоцементных труб, заполненных раствором, в которые вставлены металлические уголки. Уголки не объединены в жесткую пространственную конструкцию, к ним прикручены листы ДСП, являющиеся стенами. Крыша объекта скатная, из деревянных конструкций, покрытая шифером. Оконная рама простая деревянная не застекленная. Пространство между поверхностью земли под строением и стенами строения заполнено необработанными кусками камня, сложенными «насухо», то есть отсутствуют какие-либо инженерные сети. Исследуемый объект с кадастровым номером N не имеет прочной связи с землей и без значительного ущербы для строения может быть отделен от фундамента или демонтирован и перенесен в другое место, то есть объект отнесен к некапитальным строениям (л.д. 35 — 85).
Например в этом деле,
Поскольку ваш вопрос требует специальных познаний в области строительства, я вам рекомендую прежде чем возводить хозяйственные постройки исходя из того материала, который вы будете использовать получить заключение строительного эксперта, чтобы в последующем избежать признания ваших построек объектами капитального строительства.