Получен отказ в предоставлении в аренду З/У

Доброго дня!

под чем они имеют ввиду строение сарайного типа построенное предками еще лет 150 назад, документов на него нет ни у кого, участок полностью свободен и кадастрового номера нет, я прописана в этой местности и имею 2 детей, что делать?

Новожилова Жанна Олеговна

Строения капитальные? На фундаменте? Вы просили предоставить Вам участок без проведения торгов?

ст. 39,20 ЗК РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Жанна Олеговна, здравствуйте. Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если в ЕГРН нет сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости, Администрация должна была запросить сведения о собственнике в БТИ — органе, который осуществлял государственную регистрацию прав до момента вступления в силу ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Если и там, и там сведения о собственнике отсутствуют, то у Администрации нет оснований полагать, что имущество кому-либо принадлежит. Право собственности на него не возникло, оно является бесхозяйным — п.1 ст.225 ГК РФ. Поэтому я бы на Вашем месте обжаловала отказ.

Уважаемая Жанна Олеговна! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

надо все смотреть. Так отвечать сложно. В любом случае два варианта: или Вы соглашаетесь или идете в суд в порядке ст.ст.218-223 КАС РФ. Гос. пошлина: 300,00 руб. (ст.333.19 НК РФ).

Но, повторю, надо вникать.