Как несовершеннолетнему собственнику продать комнату с долгами?

Добрый день Анастасия!

Если ребенок официально является собственником помещения, то  процедура взыскания может осуществляться управляющей компанией.

Управляющая компания имеет право на то, чтобы подать исковое заявление на несовершеннолетнего ребенка за накопленные им долги по коммунальным услугам. При этом  процедура принудительного взыскания с несовершеннолетнего осуществляется фиктивно, и на деле требуемая сумма будет взыскана с его законных представителей.

Развод родителей или лишение родительских прав не препятствует их обязанностям по содержанию ребенка в равных долях. В связи с этим оплата задолженности ребенка за потребленные им коммунальные услуги будет осуществляться его родителями до того, как он достигнет совершеннолетнего возраста. Суд обяжет каждого из родителей оплачивать задолженность за потребленные коммунальные услуги.

При этом стоит отметить, что обязанность по погашению требуемой суммы может быть возложена только на одного из родителей. К примеру, задолженность в соответствии с судебным решением может полностью погашаться отцом ребенка, в то время как мать в принципе не должна будет оплачивать их в том случае, если не проживает на территории одного жилья вместе с несовершеннолетним. 

Таким образом, каждая отдельная ситуация требует индивидуального рассмотрения, и в зависимости от обстоятельств имущественную ответственность за несовершеннолетнего могут нести разные лица. 

Таким образом обязанность по уплате коммунальных платежей до совершеннолетия ребенка лежит на его родителях. Имейте ввиду, что по взысканию задолженности по коммунальным платежам имеет срок исковой давности 3 года, поэтому за 10 лет, при заявлении соответствующего ходатайства в суде взыскать не смогут.