Я хочу сейчас рефинансировать этот кредит, скажите, как быть?

Добрый день! Елена, если в договоре ипотеки указана площадь, которая не соответствует действительной площади, то Вы вправе обратиться в банк для составления дополнительного соглашения по уточнению площади. Дополнительное соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Так согласно ГК РФ:

 Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Указанный размер площади с неточностями не должен повлиять на решение по рефинансированию, но если есть неточности лучше письменно внести изменения, а потом обращаться для рефинансирования. 

По сути «Рефинансирование»  это получение нового займа на иных условиях. Поэтому в первую очередь необходимо ориентироваться на условия рефинансирования конкретного банка, так как у разных банков предусмотрены различные программы и порядок предоставления (перечень) документов.