Могу ли я оформить в собственность участок?

Добрый день! Если участок у вас находится в аренде и баню вы поставите в границах участка, а разрешенное использование участка ЛПХ, ИЖС или СНТ, то да, оформить баню вы сможете без всяких разрешений. Надо будет только обратиться к кадастровому инженеру, он сделает тех план, вы зарегистрируете права (при условии что баню можно будет считать объектом недвижимости). После по ст 39.20 ЗК РФ вы можете пробовать обращаться за оформлением права собственности на участок. 

Всего хорошего!