Чем по закону может грозить захват участка зданием?

Здравствуйте!

Соседи построили здание с захватом части нашего участка с одной стороны, части городской земли с другой. Дом многоквартирный, зарегистрировали как ИЖС, при этом скрыли 1 этаж, площадь уменьшили до 1500 м.кв. на бумаге, чтобы регистрация стала возможной, координаты здания подогнали под участок в их собственности (вскрыто РОСРЕЕСТРом, заведена административка). Дело в суде. Экспертиза по наложению здания на наш участок произведена, всё доказано. Сейчас суд заставляет сделать еще экспертизу, где я еще должна доказать, что часть здания возможно снести или возможен только выкуп части участка захваченного. У меня ощущение, что мне в лучшем исходе судебной экспертизой будет предложено продать участок захватчику за ту сумму, которую мне насчитает эксперт. На каком основании, по какому закону я должна продавать участок преступнику? Есть ли такой закон? И на каком сновании я должна доказывать и вообще решать за захватчика как он будет освобождать самозахваченный участок? Этот человек прекрасно знал что делает изначально, без разрешений строил многоквартирный дом на участке ИЖС, не соблюдал снипы и противопожарные нормы в том числе к школе детской с другой стороны, за взятку оформил самострой с заведомо ложными данными, как следует из заключения РОСРЕЕСТРа. Заранее благодарю за помощь!