Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риски при приобретении квартиры, которая в собственности у текущих владельцев более 10 лет
Здравствуйте! Вопрос по возможным рискам, связанным с приобретением квартиры.
Текущие собственники приобрели квартиру по ДКП в 2005 г. Предыдущий собственник получил право собственности по завещанию.
Несмотря на то, что прошло более 10 лет со момента последней передачи собственности, существует ли хотя бы теоретический риск того, что мог объявиться еще один наследник (предположим, по второму завещанию), который мог бы претендовать на собственность ссылаясь на то, что течение срока исковой давности должно было быть начато позднее (например, при освобождении из места лишения свободы или др. непреодолимым обстоятельствам)? Или наличие квартиры в собственности у текущих владельцев более 10 лет является гарантией того, что предыдущая история квартиры уже не играет роли? Спасибо.
Здравствуйте, Олег! Теоретический риск существует всегда, но вот реальность оспаривания Вашего права в случае приобретения квартиры в данном случае практически нулевая. То, что кто-то может начать оспаривать сделки, ещё не означает того, что они будут оспорены.
Срок исковой давности для признания сделки недействительной — один или три года в зависимости от оснований оспаривания (ст. 181 ГК РФ). В любом случае. этот срок не может быть более десяти лет. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске вне зависимости от других обстоятельств. Так что полагаю, что переживать Вам здесь не о чем.
Здравствуйте. Теоретически шанс есть. Но поскольку прошло более 10 лет шансы на принятие наследства у него ничтожно малы.