Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Возможен ли возврат задатка за квартиру, если отказано в ипотеке?

Оставили задаток ,ипотейку была одобрено но после оценки квартиры через 5 дней пришел отказ в ипотейке ,не в объекте а именно в ипотейке ,возврат денег возможно ли ?спасибо

22 января 2020, 19:53, олхан, г. Москва

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Как оформляли задаток? Что указано в соглашении?

23 января 2020, 07:52

олхан

Клиент, г. Москва

В пункте 8 написано.В случае, если сделка купли продажи не состоялся по вине Продавцов (его отказ в продаже объекта, отсутствие необходимых для проведения сделки документов итд), а также в случае отказал кредитной организауии/страховой компании от проведения сделки, задаток подлежит возврату Покупателю в течение трёх дней с момента требования.

В пункте 7 написано. В случае, если сделка купли продажи объекта не состоялось по вине Поккпателя( его отказ от приобретения объекта, неявка в сделку, отсутствие денежных средств в сумме указанное в договоре купле продажи )задаток остаётся продавцам

23 января 2020, 08:36

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Вопрос спорный, поскольку обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В вашей ситуации нет виноватых.

В идеале, стороны в соглашении предусматривают такое условие. При этом в п. 7 есть условие как отсутствие денежных средств, что тоже косвенно можно считать как отказ от выдачи ипотеки.

23 января 2020, 10:22