8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как быть с актом осмотра санузла квартиры?

Был составлен акта осмотра санузла квартиры где не указан факт затопления, причина затопления и виновник. Был составлен акт осмотра моей квартиры и зафиксировано что течи нет. Видимых ладов потопа у неё тоже нет. Однако подала в суд. Опрошены члены комиссии, которые подтвердилич что факта потопа не было. Однако назначена экспертиза судом по её требования. Она требовала всей квартиры. Потоп санузла якобы был 28.04.2019 года.

Уточнение от клиента

Пожалуйста подскажите. Оченьпрошу вас.

, татьяна, г. Ставрополь
Вадим Лабунский
Вадим Лабунский
Юрист, г. Самара

Добрый день Татьяна. Из Вашего обращения я понял, что Ваша соседка подала на Вас в суд якобы по причине затопления её квартиры. В суде был исследован акт осмотра квартиры, в котором факт протечки воды из инженерных систем водоснабжения/ канализации не зафиксирован, опрошенные члены комиссии, также подтвердили, что течи не было. Соседку это не устроило и она попросила назначить экспертизу. Суд назначил экспертизу. Отменить проведение этой экспертизы Вы не сможете. Надо дождаться её результатов. Если результаты экспертизы Вас не устроят, то можно будет заказать самой экспертизу. Или в чем же заключается проблема, поясните пожалуйста поточнее?

1
0
1
0
татьяна
татьяна
Клиент, г. Ставрополь
Она просит экспертизу всей 2- х комнатной квартиры, хотя в акте указан санузел. Иск выставила 200000 рублей. Она приложила чеки с 2012 года по 2018 год. 18.10.2018 года в связи со срывом крана Маевского произошло затопления натяжного потолка в её квартиры. Я все возместила внатуре т.е. установила новый потолок, составила расписку и она в ней подписалась что удовлетворена возмещенным ей ущербом и в дальнейшем претенций предъявлять не будет. Теперь спустя 8 месяцев она заявляет претензии и по этому случаю тоже. В санузле у неё так и есть ремонт как и был 28.04.2019 года. Сможет ли экспертиза установить что нибудь через 1 год (18.10.18 год) и через 10 месяцев (28.04.2019 год)?

Если Вы все устранили в натуре и взяли расписку, то конечно это огромный плюс. Она по закону имеет право её обжаловать, поэтому иск в суде у неё приняли, но это не означает, что дело она выиграет. По поводу экспертизы всей квартиры, а не только помещения, расположенного под санузлом. Я документов не видел, но если с Ваших слов, то это конечно спорный вопрос, он решается судом. Кроме того, не могу сказать заранее, что установит экспертиза. В целом, логически, в случае залива квартиры, экспертиза проводится для оценки размера причиненного ущерба. Соответственно, для этого необходимо, чтобы оценщик выдел всю картину произошедшего потопа сразу после потопа ну или через какое-то время (при этом, чтобы следы потопа оставались и не были устранены). Если же был проведен ремонт и все следы потома уже устранены, то там можно увидеть только новый ремонт. Другой вопрос, эксперт может проверить качестве проведенного ремонта (качество установленных натяжных потолков, допустим они потрескались или где-то что-то отпало или поменяли цвет). Но это другой вопрос, вопрос устранения нарушений в рамках гарантийного ремонта. Его она должна была заявлять отдельными и дополнительными требованиями. Хочу сказать, что Вы имеете право присутствовать при проведении экспертизы, делать фото и видео. Об этом Вам надо заявить в суде ходатайство (устно попросить на заседании судью разрешить Вам присутствовать при проведении экспертизы в квартиры истца, делать при этом фото и видео съемку). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Автомобильное право
Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
Здравствуйте! Весной 2025 года было ДТП, летом страховая отправила письмо с претензией, увидел письмо только сейчас. Вероятно, пострадавший обратился в свою страховую получил выплату (видимо, по КАСКО), его страховая ему выплатила, вычла стоимость битой машины, которую продала, далее обратилась в мою страховую (за компенсацией по ОСАГО в 400к) и выставила мне претензию на оставшуюся сумму (в районе 230к). Страховая также в претензии указала ссылку на электронные документы (акт осмотра, экспертиза по стоимости ремонта, стоимости продажи, чеки о продаже и выплате пострадавшему, копия постановления из ГИБДД, где указано что машина пострадавшего получила повреждения вследствие столкновения с моим авто). Страховая иск пока так и не подала (примерно спустя 7-8 месяцев после претензии). Хочется понять какова практика в таких ситуациях. 1. Бывает ли так, что страховые не подают в суд ("виновник" безработный, активов нет) т.к. перспектив взыскать деньги нет? Или как правило, если отправили претензию, то обязательно будет иск, хоть через 2 года и 11 месяцев? 2. Есть ли перспектива оспаривать сумму в претензии (стоимость ремонта, стоимости продажи авто)? В плане того, что прошло много времени, авто вероятно починили давно, собственную экспертизу провести будет невозможно и по сути есть только документы от страховой? На экспертизу и осмотр, меня естественно никто не приглашал. 3. Корректно ли поступила страховая, продав авто еще до того, как прислала претензию, т.е. не было возможности аргументированно не согласится, провести независимую экспертизу? 4. Поздно ли спорить с постановлением ГИБДД спустя год? За рулем был родственник, получил сотрясение мозга (есть справка), подписал документы нормально не подумав. Т.к. "пострадавший" якобы был задет моим авто, которое вращалось на дороге в процессе заноса на льду, но это не факт. Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
, вопрос №4856337, Иван, г. Москва
Автомобильное право
И кто должен подавать иск в суд?
Здравствуйте , произошло дтп виновник скрылся , его нашли , но административное расследование длилось 2 месяца ,в момент дтп я был водителем и договор купли продажи был на мне , (я купил недавно) , через 10 дней после дтп я ее регистрировал только не на себя а на отца , (просто свой договор купли продажи (выкинул) а новый написали от первого продавца на отца и оформили авто на него , потом ещё через 3 недели только осмотрели авто на повреждения составили акт осмотра , но отдал я копию ещё того договора , что был на меня)теперь буквально 2 дня назад вынесли решение ,что второй участник виновник ,но у него нет страховки , дали три бумаги , и сказали через гражданский суд теперь взыскивать ущерб ,вопрос не будет ли проблем с тем кто был собственником в момент дтп ?и кто должен подавать иск в суд ?
, вопрос №4855787, Леонид, г. Москва
Банкротство
Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём
Добрый день. У супруги были долги до брака. После вступления в брак супруга решила подать на банкротство, но также в браке была куплена квартира в ипотеку, однако ипотека офомлена на мужа и он единственный заёмщик (супруга созаёмщиком не выступала). Муж исправно платит свою ипотеку, просрочек не допускает.Также эта квартира является единственным жильём. При процедуре банкротства будет ли эта ипотечная квартира включена в конкурсную массу, если по ней исправно вносятся платежи?
, вопрос №4855370, Любовь, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Побои
Или обязательно передадут на рассмотрение судье?
Здравствуйте, на завтра вызвали в отдел полиции для составления протокола по административному правонарушеню по ч.1 ст.6.9 КоАП на основании возбужденного дела об административном правонарушении. Дело было 07.06.25 и я почувствовав себя плохо запаниковал и вызвал скорую помощь и оператору по телефону и фельдшеру в скорой помощи вполне возможно сказал, что у меня передоз именно от наркотика! Но во-первых я не помню, чтобы подписывал акт мед освидетельствования который нужен для признания факта употребления и во-вторых на сайте горздрав на портале в эти даты есть только анализ на алкоголь и он отрицательный, а анализа на ПАВ я не увидел! * Я состою на учёте в нарколожке с 25.12.2024, (это на полгода раньше чем факт употребления) правила наблюдения соблюдаю, отмечаюсь раз в месяц и сдаю анализы и взял об этом справку. Вопросы с учётом того что я буду отрицать вину и факт употребления то: 1. Если нет акта медосвидетельствования , то руководствуясь только звонком или телефонограммой из больницы могут ли меня привлечь к ответственности? 2.Если есть акт медосвидетельствования основанный только на предположениях но нет анализа на ПАВ подтверждающего наличие наркотика в моче или крови, то могут привлечь? 3.Обязательно ли должен быть результат анализа на ПАВ в акте медосвидельсвования. 4. Будут ли делать запрос в нарколожку о том состою я или нет на учёте *если я буду отрицать факт употребления? 5. И возможно ли такое, что по факту общения со мной на основании возбужденного дела об административном правонарушении вообще не будут составлять протокол и делу дальше не дадут никакого хода? Или обязательно передадут на рассмотрение судье? * У меня есть факт прекращения (не лишения, а прекращения по состоянию здоровья)действия водительского удостоверения на основании запроса из парколожки и решения суда и он наверняка свободно виден в истории по мне. Возможно это будет поводом для подтверждения того что я потенциально мог употреблять и привлечения меня ,даже если буду отрицать вину?
, вопрос №4854939, Михаил, г. Санкт-Петербург
Наследство
Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?
Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.
, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2020