Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снять с учета дом в долевой собственности
В 1989г два москвича купили в подмосковном совхозе 1 на двоих бесхозный дом.1й москвич сразу-же сломал свою половину и построил рядом отдельно стоящий дом,продал его и уехал в крым. 2й восстанавливает свою половину до настоящего времени. при регистрации получил право на 1/2 долю всех своих построек. Можетли 1й москвич 2му помочь снять с учета для реконструкции? Если набрать в интернете Sobesednik.ru Михаил Кононов, можно на заднем плане за елочкой увидеть мой дом. Все годы я считал что свой долевой вопрос я должен решать с Михаилом Ивановичем, потому как мой сосед по доле ему продал недостроенный дом (фасад был похуже и забор пониже) и уехал в крым. Купил долю с западной стороны моего дома,а построил с восточной,о той что купил-забыл. С Михаилом Ивановичем я один раз говорил на эту тему,и только испортил ему настроение. Я был уверен,-в инвентарном деле должна быть информация,учтут при регистрации,невозможно было в советское время так строить. Оказывается право на долю за ним сохранилось (повторю-он готов от него отказаться).Есть старый паспорт дома с датой до сделки,акт оцен.с указанием моей восточной доли.Куплю-продажу нотариус без ЕГРН не регестрирует.Значит через суд. Помогите!
Здравствуйте, Виктор Александрович.
.Куплю-продажу нотариус без ЕГРН не регестрирует.
Это действительно так. Ссылку на ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» я приводил в прошлом Вашем вопросе. Но если есть согласие второго собственника, то проще всего составить договор и заверить его у нотариуса (причем в силу п. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариус, удостоверивший сделку, обязан сам сдать заявление о государственной регистрации перехода права). Даже с учетом транспортных расходов, так как через суд еще не факт. что получится. А это время, деньги…
Тут Вы подробнее все-таки описали ситуацию, чем в предыдущем вопросе. Поэтому поправлюсь насчет суда. Такой иск есть — это иск о признании права на долю в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ. С учетом дат указанных Вами вполне можно признать право собственности на основании данной статьи.
Доброго дня!
строить. Оказывается право на долю за ним сохранилось (повторю-он готов от него отказаться).Есть старый паспорт дома с датой до сделки, акт оцен.с указанием моей восточной доли.Куплю-продажу нотариус без ЕГРН не регестрирует.Значит через суд. Помогите!Виктор Александрович
Какие документы у Вас есть на приобретенную 1/2 долю в праве?
Доброе утро.
Вы хотите реконструировать свой дом или зарегистрировать его в измененном виде? Если первое, то согласно ст. 51.1 Градостроительного Кодекса, вам нужно подать уведомление о своих действиях
В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции.
И как так получилось, что москвич 1 продал свою долю и при этом еще остался собственником? И если изначально дом был бесхозный, вы его у кого купили? Если у администрации совхоза, то у них в архиве должны были остаться какие либо документы.