Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли супруг без ведома жены переоформить ДДУ?
Здравствуйте. Договор долевого участия оформлен на мужа, но после без согласия жены собственность оформлена на мать супруга, которая в дальнейшем дарит ему квартиру, чтобы после развода у супруги не было на нее прав.
Квартира куплена на общие деньги, выписка с банка по карте имеется. Оплата производилась на прямую застройщику в ЖСК. И могли супруг без ведома жены переоформить ДДУ или оформить собственность на свою мать?
Как можно точно вернуть квартиру в совместную собственность или как еще можно решить данную ситуацию, если супруг и его мать не идут на мировую. Каковы шансы успеха.
Добрый день! Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Поскольку изначально Вы приобрели квартиру по договору ДДУ находясь в браке, то в случае, если согласия на ее отчуждение не давали, то можете оспорить сделку по отчуждению квартиры в пользу матери мужа в течение года с момента, когда Вы узнали об этом.
Для этого, безусловно, придется обратиться в суд, а уже по результатам принятого решения, произвести раздел имущества, нажитого в браке согласно действующего законодательства.
Шансы вернуть квартиру в общую совместную собственность достаточно велики, если Вы не пропустили сроки давности для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав и если Вы не давали согласия супругу на передачу прав и обязанностей по ДДУ ранее. Всего доброго!