8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Продажи квартиры после банкродства физического лица

Здравствуйте! По решению суда меня признали банкротом . У меня есть квартира , приобретенная на материнский сертификат. Также это квартира является нашим единственным жильем. Квартира приобретена в новом доме , соответственно без отделки и ремонта . В связи с невозможностью отремонтировать квартиру , было принято решение приобретения вторичного жилья с меньшей площадью , но с большей выделенной долей на детей . Когда дело дошло до нотариального заверения сделки купли-продажи, выявился факт не внесения нашей квартиры в конкурсную массу при банкродстве !!! Документы все мной на квартиру были предоставлены, действия финансового управляющего вызывают массу вопросов по этой ситуации.. У меня вопрос к вам юристы.. ЕСЛИ КВАРТИРА ПРОДАНА , у меня новое жилье , мое банкродство признают не действительным, до выяснения обьстоятельств. .. Скажите пожалуйста , будут ли к проданной квартире или его новому владельцу предьявлены какие либо взыскания? Или в этом случаи будут предьявляться взыскания к моему новому жилью или будет произведен денежный пересчет долга из расчета моей доли в квартире..

Показать полностью
, Татьяна, г. Брянск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый день,

Ваша квартира и не должна была включаться в конкурсную массу, если конечно не была в ипотеке.

Если на сегодняшний день у вас уже новое (единственное) жилье, а прежняя квартира продана, то теоретически, ничего вашим квартирам не угрожает.

Однако, желательно изучить когда продавалась первая квартира, в банкротстве или позже, если позже никаких рисков я не вижу, если вы умудрились продать квартиру в рамках процедуры банкротства, то вырученные средства должны были попасть в конкурсную массу.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
факт не внесения нашей квартиры в конкурсную массу при банкродстве !!!

Татьяна

Татьяна, добрый день! А она в нее и не могла быть включена поскольку согласно ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

 Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

а в пункте 3 имеется отсылка к ГПК РФ, ст. 446 которого  единственное жилье если она не являлось предметом залога не может быть принудительно реализовано для погашения долга, соот. и не должно включаться в конкурсную массу при банкротстве. При таких обстоятельствах не вижу оснований для предъявления претензий к новому владельцу проданного жилья или к Вам в связи с владением новой квартирой являющейся единственным жильем

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
В течение прошлого и текущего года с расчётного счёта ООО перечислялись денежные средства физическому лицу для оплаты хозяйственных и операционных расходов компании
Здравствуйте. Нужна консультация по корректному оформлению подотчётных расходов. В течение прошлого и текущего года с расчётного счёта ООО перечислялись денежные средства физическому лицу для оплаты хозяйственных и операционных расходов компании. Общая сумма переводов — порядка 200 000 ₽. В назначении платежа указывался авансовый характер средств. На момент переводов штатный генеральный директор не имел возможности использовать личные карты, поэтому средства направлялись доверенному лицу, фактически осуществлявшему закупки и оплаты по поручению компании. По большинству операций имеются подтверждающие документы (чеки, оплаты, расходы, связанные с деятельностью ООО). Прошу помочь оценить и предложить оптимальный порядок оформления: Как корректно оформить данные операции документально (подотчётные средства, авансовые отчёты, внутренние распоряжения, возможный договор поручения или иная форма). Какие налоговые последствия могут возникнуть при текущем статусе операций и как их минимизировать. Возможно ли оформить возврат неиспользованных средств — с перечислением остатка обратно на расчётный счёт ООО как возврат подотчётных средств. Какие действия лучше выполнить в первую очередь, чтобы привести операции в безопасный вид с точки зрения налогового учёта. Задача — корректно закрыть вопрос документально и снизить потенциальные налоговые риски.
, вопрос №4864008, Алёна, г. Сочи
Жилищное право
Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?
Продажа квартиры, которая в совместной собственности с мужем ( от него есть доверенность ) на чей счет придут деньги от покупателя?
, вопрос №4863210, Birute, г. Ярославль
Налоговое право
Также в письме была цитата: "Физические лица - резиденты при отсутствии обязанности представлять отчет
Здравствуйте! Я - физ.лицо, открыл счёт в иностранном банке страны ЕАЭС (имеется обмен банковской информацией). Уведомил об открытии счёта ФНС (налоговую). Оборот/остаток на счёте никогда не превышал 600 т.р. (эквивалент в валюте). То есть по статье 12 части 7 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" я подпадаю под категорию физ.лиц, которые не должны представлять ОДС (отчёт о движении средств). Я не подавал отчёт к 1 июня года, следующего за отчётным. В конце года пришло _информационное письмо_ от налоговой, в котором говорилось, что я не предоставил ни ОДС, ни подтверждающих документов (расширенной выписки по счёту) о том что мне не нужно подавать ОДС. Также в письме была цитата: "Физические лица - резиденты при отсутствии обязанности представлять отчет представляют документы (копии документов), подтверждающие отсутствие обязанности предоставлять отчет: - документы, подтверждающие, что годовой оборот денежных средств по счету (вкладу) в банке и иной организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, не превышает 600 000 рублей или сумму в иностранной валюте, эквивалентную 600 000 рублей (расширенная выписка по счёту)." Поскольку в информационном письме не было пояснения откуда данное утверждение взялось - я написал обращение в ФНС с просьбой ответить на чём оно основано. Полученный ответ из интересного содержал только отсылку к разъяснительному "Письму ФНС от 19 января 2024г. №ЗГ-2-17/699..." (https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/408382669/) Как вы считаете, является ли данное разъяснительное письмо основанием для представления мною подтверждающих документов превентивно (официального запроса от ФНС так и не было)? Является ли информация в конце этого разъяснительного письма (о том, что "данный документ не является НПА") неправомерным со стороны ФНС обоснованием того, что я обязан без запроса, сам, направлять подтверждающие документы?
, вопрос №4862684, Алексей, г. Москва
Нотариат
Мне необходимо составить текст доверенности на продажу квартиры с правом постановки и снятия с регистрационного учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка
Мне необходимо составить текст доверенности на продажу квартиры с правом постановки и снятия с регистрационного учета меня и моего несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли это?
, вопрос №4861875, Ольга, г. Москва
Нотариат
Надо ли платить налог за продажу квартиры, если она использовалась 3 года
Надо ли платить налог за продажу квартиры , если она использовалась 3 года . И на момент продажи , она единственное жилье. За неделю до продажи квартиры продала дом
, вопрос №4861108, Заира, г. Махачкала
Дата обновления страницы 28.01.2020