Смогу ли я купить земельный участок и какие документы нужно собрать продавцу?

В 2007 году Иванов купил у Николаева земельный участок в СНТ на котором находился садовый домик площадью 8,8 м2 с регистрацией, однако, при купле-продаже, садовый домик остался у прежнего хозяина по неизвестным причинам. В 2012 году у Иванова я купил земельный участок, при этом разваливающийся садовый дом не был внесен акт купли- продажи так, как он не числился за Ивановым. В 2023 году, я построил новый дом ИЖС и оформил его в собственность. При оформлении дома ИЖС, я обнаружил на своем участке тот садовый домик регистрированный за Николаевым. Как мне поступить в данной ситуации, ведь продажа целиком участка без строений на нем незаконно?

Здравствуйте.Парень попал в дтп. По просьбе девушки отвозил их с подругой домой. Дорога к населённому пункту, узкая, неосвещенная, никаких дорожных знаков. Не вошёл в поворот, зацепил обочину, машина перевернулась несколько раз. Он был на пятнашке. От этого девушки, которые были в состоянии алкогольного опьянения, и не были пристегнуты ремнями безопасности (проигнорировав его просьбу пристегнуться) вылетели через лобовое и боковое стекло. Сам водитель был пристёгнут, трезв. Скорость не превышала допустимой. Одна из девушек скончалась на месте, вторая лежит в реанимации с переломом тазовой, лучевой костей и с ушибом и сотрясением мозга. Сразу вызвал скорую и дпс. Прошёл освидетельствование на алкоголь и наркотики. Абсолютно всё чисто. Подскажите пожалуйста, что ему грозит? И какие действия нужно срочно предпринять? Спасибо.