Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить цену на комнату в коммунальной квартире?
Здравствуйте. Помогите разобраться. Администрация продает нам освободившуюся комнату, мы согласны, но предложенная цена завышена. Комната без ремонта, не жилая,с проваленным полом и гнилым окном. Мы должны дать согласие либо отказ. Мы согласны, но за цену, которой она соответствует. Мы могли бы сделать свою оценку, но куда с ней идти и кто ее будет рассматривать? Как открыть спор до подписания договора? Или есть другой путь?
Здравствуйте Екатерина!
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таким образом, цена, предлагаемая Администрацией может быть любой.
Вы вправе составить протокол разногласий к договору, в том числе и в части цены договора, произвести оценку и т. д.
Тем не менее, Администрация может просто не согласиться на предложенные Вами изменения в договор в части цены и т. д. и просто окажется с Вами заключать договор ввиду несогласованности сторонами существенных условий договора.
Спасибо за ответ. Получается, что разваленное, нежилое помещение может быть продано за сколько им заблагорассудится. А имеют ли они право продавать в таком состоянии? Не должны ли она привести его в надлежащий вид, пригодное для проживания? И как их обязать?
Собственник обязан содержать жилое помещение в пригодном для использования состоянии, но думаю, что заниматься в администрации этим никто не будет или сделают только видимость ремонта а причины и недостатки не устранят.