Ваш вопрос, на самом деле очень обширен. полный перечень оснований приостановления государственной регистрации права поименован в ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», там 60 оснований. Одним из возможных вариантов — отсутствие нотариального удостоверения, так как отчуждается доля в праве (см. п.1 ст.42 закона). Полагаю, консультация будет эффективной, если Вы опишите саму ситуацию
С уважением
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Москва
Евгений, здравствуйте!
Спасибо за ответ. В данном случае есть единственное жилье в собственности и есть мысль перевести его через договор дарения на родственника. Имеются задолженности по потребительским кредитам без залога недвижимости и по ЖКХ. Есть исполнительный лист по одному из кредитов у приставов на основании решения суда. Хочется подстраховаться относительно самого жилья.
Если на жилье не обращено взыскание, арест или запрет регистрационных действий, то дарение возможно. но в случае банкротства сделка может быть признана недействительной. В тоже время, какова цель перевести на родственника? Если единственное жилье не ипотечное, то обратить взыскание на него не могут -см. п.1 ст.446 ГК РФ. Только запрет рег.действий или арест. последние два исполнительных действия не приведут к принудительной реализации. Просто будет в ЕГРН стоять соответствующая отметка во избежание отчуждения.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброго времени суток!
В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился.
Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
Здравствуйте!
Вводная: супруги, неработающие пенсионеры, в браке приобрели 4 квартиры (2 квартиры в собственности у супруга и 2 у супруги). При жизни написали раздельные (не совместное) завещания наследникам, разница в завещании — только ФИО и паспортные данные.
Объекты наследования в обоих завещаниях одинаковые (4 квартиры). Наследники по завещанию: двое совершеннолетних детей, у каждого из этих детей - по ребёнку (один несовершеннолетний, 9 лет). Каждому из них завещается квартира. 4 квартиры — 4 наследника (2 детей, 2 внуков) Ситуация: умирает супруг. Теперь всем наследникам необходимо вступать в наследство.
Вопросы:
1) если совершеннолетние наследники, отказываются от наследства, в пользу супруги умершего (матери), по предварительной договорённости в обмен на дарение/завещание каждому из отказавшихся наследников, квартиры целиком, ранее указанные в завещании, но при этом случается смерть основного наследника (матери), как тогда будет происходить деление наследства? Я правильно понимаю, что несмотря на завещание - если наследник по завещанию откажется от доли, это уже никак не переиграть?
2) как происходит написание отказов от наследства? Может ли неблагонадёжный наследник, несмотря на предварительную договорённость, изменить свою позицию, и вместо отказа - вступить в наследство?
3) сколько по времени (примерно) занимает вышеописанная ситуация (от отказа в чью-либо пользу до оформления завещания/дарения квартиры), что для этого необходимо?
Добрый день. Собираюсь подать на банкротство. Есть квартира, где мы проживаем с семьёй (я, жена и совершенолетний сын) - совместная собственность с женой. У жены есть 1/3 доля в квартире родителей, полученная ей в период брака по договору дарения от родителей. Будет ли исключено это имущество(доля) из конкурсной массы, а квартира признаны единственным жильём?
Евгений, здравствуйте!
Спасибо за ответ. В данном случае есть единственное жилье в собственности и есть мысль перевести его через договор дарения на родственника. Имеются задолженности по потребительским кредитам без залога недвижимости и по ЖКХ. Есть исполнительный лист по одному из кредитов у приставов на основании решения суда. Хочется подстраховаться относительно самого жилья.
Если на жилье не обращено взыскание, арест или запрет регистрационных действий, то дарение возможно. но в случае банкротства сделка может быть признана недействительной. В тоже время, какова цель перевести на родственника? Если единственное жилье не ипотечное, то обратить взыскание на него не могут -см. п.1 ст.446 ГК РФ. Только запрет рег.действий или арест. последние два исполнительных действия не приведут к принудительной реализации. Просто будет в ЕГРН стоять соответствующая отметка во избежание отчуждения.